婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，婚后用共同财产还贷款，部分支出及财产增值收益属于夫妻共同财产，离婚时，妻子有权要求夫夫分享一半数额的补偿。
结婚前买房：需要注意的事项
1、婚前买房需要进行充分协商
在结婚前购买房产时，较好将双方出资人的姓名都写在相关证件上，以防双方发生矛盾时，从而避免可能产生的纠纷，确保双方共同拥有财产的权利。
2、各方出资赞助买房：约定金额明确
年轻人买房如果需要父母提供财力支持，在房产证上同时写明双方名字之前，就必须要签署协议或借条，以确定由谁支付出资，以免分手时发生纠纷。
3、婚前财产公证或签订协议十分必要
在双方尚未确立夫妻关系之前，可以申请办理婚前财产公证或者双方共同签署协议，以防在未来发生纠纷时，能及时找出证据，避免因房产纠纷而带来的多余困扰。
4、贷款买房后签订还款协议确保月供义务
现在银行审批购房贷款按揭时格外严格。未婚情侣如果贷款买房，因某种原因而只能由一方提供，如果日后分手，那么贷款一方就要独自承担这笔贷款。因此，在非配偶关系下实际办理时贷款买房双方应当签订协议，明确双方的权利和义务，以免出现一方无法还贷或承担不起的情况，另一方也要就贷款承担责任。