不可以非法交易限售房屋，需要遵守限售规定，以免造成不必要的风险。如果同意交易，购房者应当在满足限售规定条件前签订合同，并且在达到可以出售的时候再办理过户手续。
购买限售房屋时应注意事项
1、购房者应该正确进行购房操作，尤其是限售房屋，应当将资金直接交给售房方或开发商以保障自身利益，如果无法直接支付，则应清楚说明资金流向和代办人的角色。如果需要按揭，那么办理月供按揭手续需要让代办人代办，而资金流向仍需清晰明确。
2、如果要让房子处在自己的控制之中，但是由于房子是限售的，没有办法过户，可以考虑办理余值抵押，让受托人和自己一同将房子抵押给实际的产权人或者被指定的人。余值抵押可以使房子保持抵押状态。
3、在购买住房之后，为了保护代托人不会擅自处分或出售住房，必须签订长期使用住房的租赁合同，以阻止代托人在房子处于“租赁期”内出售住房。
买二手房注意事项
1、房龄：
shou先二手房的房龄会影响银行的贷款发放，如果房龄太大，容易被拒绝。此外，随着房龄的增加，房屋质量和居住舒适度也会随之降低，对于购房者而言，还是希望能买到质量比较高的房子。
2、房屋产权：
同样，在新房的贷款中，房屋产权也是会影响银行的贷款情况的。申请贷款的新房，也需要有正式的房屋所有权证书和国有土地使用证，产权清晰，没有抵押、抵押等情况，否则，银行将不会批准您的贷款，甚zhi获得大额度的贷款更加困难。