在有两套房产出售的证明，且已完成相关商业贷款的还款情况下，贷款时仍可视为shou套房产贷款。
购买shou套房：注意事项汇总
1、选择有实力的开发商：要求更高，获得更好！
购买shou套房时，应优先选择实力强大、口碑良好的大型开发商修建的楼盘，或者在同一区域内成功开盘连续多期的楼盘，这类楼盘资源整合效果优秀，配套设施完善。
2、注意房率和共享面积的变化
在购买shou套房的时候，也需特别注意该楼盘的得房率和公摊面积，因为它们两者之间有密不可分的关系。得房率不宜太低，也不能太高，太低的话房屋使用面积就太小，不划算。但过高的得房率则会影响公共空间的使用，影响住户正常生活。过高的得房率意味着公摊面积进一步减少，电梯空间、楼道面积等不能得以扩大。
3、看五证
购买shou套房时，开发商须具备五本证书，方能有售房资质，它们分别是：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》及《国有土地使用证》。