1、要求卖方撤销网签以防止房屋重复出售
2、买卖双方应当在购房合同中作出约定，即在获得房产证或完成过户程序之后，再进行房款交付，以减少风险。
3、在房管局登记过户后确定可以顺利付款购买
买房的流程
1、看房选购
买房是件特别谨慎的事情，因此有意投资的业主shou先应该仔细评估自己的经济实力，然后再挑选合适的位置和户型。较好多看几个小区，进行比较，以确定适合自己的房屋。鉴于近期房价普遍较高，仔细斟酌后才是明智决定，以不负投 资回报的期望。
2、认购阶段
在决定购买房子之后，有必要再次谨慎考虑，因为在签订认购合同并交付定金之后，就无法退回定金了。
3、签订购房合同
在签订购房合同时，要特别注意防止掉入购房陷阱，特别要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，若未申请则一旦出现问题，将由业主来承担相应的风险。此外，合同中还应该明确交房的日期，若开发商未能按时交房，应受到相应的违约责任。
4、付款贷款
购房的支付方式有两种，一种是一次性支付全款，另一种是分期付款。一次性支付可以享受优惠，省去按揭的手续，但是需要有足够的经济能力。分期付款需要支付一定的shou付款，并进行分期，过程较为复杂，但是可以减轻压力，应当根据实际情况选择合适的支付方式。
5、收房验房
接收房屋验收非常重要，一旦存在争议或问题，应及时向开发商提出。另外，还应彻底检查商品房的竣工验收证书，所有条件合格以后，方可进行交付。
6、产权落户
交房后，开发商会协助办理房产证，业主可以放心，但也要掌握一定的基本知识，以防被不法开发商误导。