法拍房的欠的费用可以参考法院的公示，一般会对房屋的费用情况有所说明，但对于诸如采暖费等费用有可能没有被发现，所以法拍房购买后自行解决欠的费用很有必要。
买法拍房要注意什么
实地看房
无论购买什么房子，都需要实地考察才能了解情况，法院公布的信息通常只是基本的房源信息，无法提供细节，特别是有关房子位置和可能存在的瑕疵等信息。去现场调查才能详细了解房屋的户型、面积、采光等信息，如果发现存在问题是不会购买的。
限购
一些小伙伴可能会担心，购买司法拍卖房屋会不会影响限购政策，是否会影响正常的购房。在一些限购城市，比如上海，购买司法拍卖房屋是不受限购限制的，为那些想要购买多套房产的人提供了一个令人满意的机会。
税费
在拍卖之前，要先搞清楚这套房产较近一次过户是正规买卖还是继承、赠予，以及房产的契税是什么时间交的。了解这两件事，买法拍房税费就不再是个谜了。
腾房和租赁
在购买法拍房之前，一定要弄清楚这个房子目前的状态，是否有人居住。如果是原业主，要确定业主是否配合拍卖，是否是唯 一住宅，是否有老人居住。如果是租户，要查明租赁期限。有些房源，法院会在公告中标明租赁终止时间。如果房子没有人住，就符合之前讨论的租赁是否生效的问题。
土地性质
对于一个房子的土地性质而言，非常重要。它直接决定了房子的产权性质。如果土地为划拨性质，必须遵守当地政府的政策，必须办理一定的手续才可以正常过户，并可能需要向政府申请审批，以及额外缴纳土地出让金。因此，想购买该房源前，应先了解是否已经补缴了土地出让金，否则就要重新考虑，会产生比较高的税费。