能够购买回迁房，但在购买之前一定要仔细检查产权。如果回迁房有房产证，那么就跟买商品房一样，但如果没有，那么购买的话就有一定风险，应当尽量避免。如果出现任何问题，而又没有明确的责任人，则无法依靠法律程序来解决问题。
如果经济条件允许，较好不要购买回迁房，因为没有足够的安全保障，会出现许多其他问题。虽然商品房的价格较高，但是它的生活环境更加安全可靠，比如有完善的保安系统和定期的垃圾清理，让你的生活增加一个可靠的保障。
回迁房虽然安全环保，但它的质量并不能保证，很多时候施工人员会放松严格的要求，导致房子存在着一些瑕疵，尽管这些瑕疵不大，但久而久之可能会影响房屋的使用寿命，因此，往往购买商品房会更加安全可靠。
1、房价不同
2、买卖双方的角色定位不同
3、房屋的性质不同