改善型住房和刚需住房较大的区别是，刚需住房只是满足基本居住需求，而改善型住房则满足购房者生活品质和居住条件的要求。刚需房是针对那些面对资金不足、但仍希望有一套自己房子的家庭而设计的，它的面积和位置较小，可满足人们的居住需求。改善房则是在刚需房的基础上，满足业主提出的生活品质要求，提升当代人的住宿环境。衣食住行是基本的需求，而刚需房的出现就是为满足这些需求，让人们在城市有安家的感觉。
刚需性住房是什么
1、拥有住房是迫切需要之一，因此，满足基本住房需求已成为现代社会难以绕过的重中之重。大多数住房户型大约在90平米以内，足以满足普通家庭的居住需求，以及其他日常用途。
2、随着人们物质生活水平的提高，对生活质量的要求也越来越高。比如，由于家庭成员增加，原本的房子已经无法满足一家子的住宿要求，此时可以考虑购买较大的二套房，以改善居住环境。
改善性住房是什么
1、改善性住房意味着改善生活质量和对生活舒适的需要。这个概念出现在随着经济发展改善生活质量的途径中，购买这类住房者多是曾经置业甚zhi多次置业者，具备较强购买力。他们在购房时把重 点放在改善居住条件和提高生活质量上。改善后的住宅大小一般为100㎡左右。
2、改善性住房主要分布在主城区边缘，紧靠城市核心，可以享受郊区环境优良的特点，同时社区环境质量也提高到极高水平。大多数旧房改善后的购房者多为家庭主人，他们更加重视子女教育，因此子女教育成为每个改善楼盘的必备套餐之一。此外，出色的生态环境、完善的生活教育设施、科学的户型规划，让这些改良型住宅成为宜居的shou选。