可以这样：从得房率来看，洋房相比其他类型的房屋而言得房率更高，以90平方米的住宅为例，常规的洋房实际使用面积可达80平米，而高层公寓仅能达到67.5平米，因此高层住宅要达到洋房90平米的套内面积需要110多平方米左右建筑面积。
容积率是洋房与普通高层建筑区分开来的关键因素之一。容积率较低的洋房可以实现更宽敞的楼间距，享受绿色的居住环境以及良好的采光，以及比高层更丰富的景观资源。因此，很多人在买房时会更倾向于选择洋房。
买洋房要注意什么
1、应选择开发商实力强的品牌，以保证房屋的质量。他们有丰富的开发经验，可以让住宅小区更加符合人性，让居住更加舒适。
2、要想顺利购买到理想的房屋，除了要留意房价和房屋的状况外，还要注意与物业公司的良好关系。可靠的物业管理不仅能够确保小区的安全，还能让业主们省下很多日常琐事的麻烦。
3、选择楼层时，一般以中楼层为佳。但有时底层和顶层也有一些优势。底楼可能有赠送的小花园或者地下室，空间更大，方便进出；而顶层拥有更高的楼层，相对安静，私密性强，景观视野也更佳。
4、洋房作为介于别墅和高层之间的产品，环境要优于普通高层小区。舒适的环境体验，主要取决于容积率和绿化程度。务必保证洋房的容积率不超过2.5，并且绿化率少达到40%，以确保洋房的性价比。
5、的结果购买洋房的人大多具有一定的经济实力，不管是自住还是出租，都需要有良好的交通条件，以便方便出行。