在法拍房交易中，除了房屋的价款外，还应支付税费、维修资金、水电费用等隐性费用。根据较高人民法院的规定，参与法拍房的竞买人在拍卖前必须向人民法院预交保证金。
本条规定，拍卖财产（不动产、其他财产权或价值较高的动产）时，竞买人应在拍卖前向人民法院预交保证金，保证金数额不低于该财产的评估价或市价的百分之五。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。拍卖成交后，买受人的保证金会用来充抵价款，其他竞买人的保证金应当于三日内退还；拍卖未成交的，也应将竞买人的保证金在三日内退还。
法拍房要交哪些税
1、shou套房，房屋面积小于90平米的，契税率为1%；房屋面积大于90平米的，契税率为1.5%；二套房房屋面积小于90平米的，契税率为1%；房屋面积大于90平米的，契税率为2%；三套及以上房屋的契税率为3%。
2、满5年唯 一住房可享受个税减免，其他情况则需缴纳购房总价的3%或者支付差额部分的20%作为个税。
3、当个人将购买2年以上(含2年)的住房销售给外界时，将免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税收取标准为实际销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加，总共是5.6%的实际销售额。
4、如果产权人是公司，那么土地增值税负担会非常大，较少数量可能只有几千甚zhi没有，较高数额甚zhi比拍卖价格还高。对于普通住宅，土地增值税可以免征；zhi于非普通住宅，如果成交时间少于3年，则需要缴纳房屋成交总额的0.5%，3～5年需要缴纳房屋成交总额的0.25%，超过5年则可以免征。
一般情况下，法拍房只需要交契税和个税，但有的法拍房税费可以享受减免。因此，参与法拍房时，人们应当做好对房源背景调查，以免因悔拍而无法退还保证金，面临高额税费问题。