1、在签订买卖合同之前，先确认房屋的权属情况，以防止出现买方无权处分的情况。要求对方提供征收补偿协议，以确定房屋是否归对方所有；如果存在共有情况，则应要求征得所有共有人的同意。
2、在签订合同时，买方可以设置付款条件来避免一房二卖的情况出现，比如约定分期付款，出卖人完成一定的义务后，购房人先付相应金额的房款，待出卖人完成过户手续后支付剩余的尾款。
3、在签订买卖合同时，一定要规定对方的违约责任，以确保合同能够达到预期的目的。应明确约定违约责任范围，比如违约方逾期交房、违反交房约定、房主一房二卖导致合同不能履行等，以保护买方不受其无理或违约措施的侵害。
安置房买卖需要注意什么？
1、房产证问题
如果安置房的土地性质是国有的，就可以正式办理房产证，从而获得正规的买卖手续。然而，如果是集资土地，就无法取得正式的房产证，因此买卖行为也是不合法的。没有房产证的安置房就是小产权房，购房者也就不能取得正式的权益保护，一旦房主突然反悔，购房者要承担很大的损失。
2、交易时间问题
在安置房交易时，为了避免影响安置房的低价震荡楼市，政府会对其市场上市时间做出限制，一般是规定在几年之内不得上市交易。
安置房交易时间较长，风险也比较大，因为安置房的价格可能会受房价的波动影响，房主为了获得更大的利润可能会选择出价更高的购房者。
3、房屋设计问题
通常安置房的电梯配置较低，可能会造成生活上的拥挤，影响生活质量。