经济适用房可以被继承，且不受5年上市时间限制的影响，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。另外，经济适用住房也可以被赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可拥有赠与权。
如何申请北京经济适用房？
1、请求家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
2、街道办事处或乡镇政府对项目的初步审核意见
3、区县住房保障管理部门对已申请的家庭进行复审，根据结果公开无误后，将结果报告市住房和城乡建设委。
4、市住房城乡建设委对由区县住房保障管理部门上报的家庭申请材料进行审核，符合规定的申请将被市住房城乡建设委备案。
北京申请个人经济适用房的条件
本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合本区的标准，可以申请个人经济适用房。收入是否满足要看本区的具体规定。
申请购买经济适用住房的家庭应符合《北京市经济适用住房管理办法(试行)》第五条中规定的条件。
1、申请人必须取得本市城镇户口时间满3年，并且年满18岁，申请的家庭应推荐拥有完整民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请时，申请人必须zhi少年满30岁。
2、城八区的家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市建委会与有关部门结合当地居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，经市政府批准后，每年将公布一次;远郊区县的家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准也由该区县政府按照当地实际确定，经市政府批准后，每年将公布一次。