1、查看楼盘售楼处商品房预售许可证。
2、也可以到住房保障和房地产管理部门官方网站上，在“新建商品房”栏目输入楼盘名称，查询获取相关信息。
没有预售许可证的开发商面临的风险。
1、开发商明知其没有取得《预售许可证》却仍然强行进行房屋销售，可以断定该公司资金实力有限，这对于项目的烂尾构成了极大的风险，因为如果资金链断裂的话，后续的施工将不可能得到继续完成。
2、如果前期发生土地使用权不合法的情况(例如占用农村集体土地建造住宅)、不符合规划或没有完成相关审批手续，就算工程较终能够顺利完成，同样也可能无法正常验收，无法办理住宅房屋产权登记。
3、由于未取得《预售许可证》，房管部门不允许该开发商发售，因此，购房者在购买时无法立即在房地产登记机关进行产权预约登记（也就是俗称的网签），也没有可能进行合同鉴证，而在没有任何监管的情况下，开发商一房多卖的风险就会凸显。
4、如果楼价短期飙升，开发商可能会反悔，声称合同无效，然后要求退回房款并收回房屋。购房者应当充分谨慎，鉴于合同缺乏有效的预售许可证，在遭遇此类风险时，购房者也应承担一定程度的责任。