使用花呗一般不会影响房贷，但如果出现逾期行为，将对个人信用产生负面影响，并可能影响银行贷款申请。为避免不必要的麻烦，建议购房者在申请银行贷款前停止使用花呗一段时间。
买房贷款的流程：把握购房开销、准备贷款文件、申请贷款、等待批准、完成购房全过程。
1、在准备贷款购房之前，必须了解当地的贷款政策，例如shou套房与二套房的标准、较低贷款比例以及较高贷款额度等。
2、了解自身征信情况对购房者来说zhi关重要，因为它会决定能否成功获得贷款。较好在准备贷款时了解一下自己的征信情况，看是否满足条件，以免在办理贷款时遇到意外或额度受限。
3、虽然不同银行都遵循大致相同的标准，但它们在一些细节问题上可能存在差异。所以建议你问一下贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，进行细致的比较之后，从中选出较合适的银行。
4、购房者若符合贷款条件，应准备必要的证件，包括身份证、户口簿、结婚证件、工作证明、收入证明、购房合同及需要的其他材料，在签订房屋买卖合同、交付shou付款后，可以准备准备贷款材料，去签订贷款合同。
5、不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，需要经过审核程序，如果您符合条件，就可以等待银行放款了。
买房贷款：多少年更合算？
1、有一类购房者经济条件不佳，手头缺乏资金，薪资也不高，因此只能交较低的shou付，而且只能以30年的还款期来购买房子。
2、有一些借款者具有一定的经济能力，他们选择10-20年的贷款期限，这样每个月的压力不会太大，不太影响他们的生活水平。采用这种贷款方式的好处是贷款总额相对较少，利息也很低。
3、有了一定金融知识的人，他们会认为给银行的钱不如用来理财，能更多的赚取收益，因此他们更倾向于选择30年期的贷款。