公积金贷款买房如何扣款

1、借款人可以选择从个人公积金账户中提取资金来还款,也可以选择借助银行提取资金以还贷款月供。在此期间,可以从公积金账户中提取资金还房贷,比如每年可以从公积金中提取一次资金,用来提前还房贷。

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2、从银行卡扣款是偿还公积金贷款的一种常用办法,需要绑定一张自己的银行卡,到了还款日系统会自动从所绑定的银行卡中扣款。此外,还可以采用年冲和月冲的还款方式,年冲则相当于每年办理一次部分提前还款,而月冲可以在还公积金贷款的月应还本息金额之余,冲商业贷款的部分月应还本息金额。每月的月还款较好使用现金归还。

如何使用住房公积金贷款买房?

1、借款人需携带购建房屋合同或协议复印件(如果是建房或修房则需携带政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等去当地的住房公积金管理中 心提出借款申请。如使用夫妻双方住房公积金贷款,还需携带结婚证或其他夫妻关系证明,并需填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请进行考核,以确定是否符合贷款条件、额度和期限等。

2、当地公积金管理中 心(或委托银行)审核通过借款人的申请后,借款人与公积金管理中 心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的需要签订抵押合同,个人担保的需要双方担保)。

3、办理住房抵押时,需要准备房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,前往房产抵押公证处来办理相关的公证和房屋登记他项权证的手续。

4、句子例如:借款人完成抵押手续后,将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等资料交予公积金管理中 心,由其委托建设银行房信部门及时将款项打入借款人的个人账户。

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