退休后仍然可以贷款买房，但年龄加还款期限不能超过70年。但是由于根据公积金管理条例的规定，退休人员不能使用公积金贷款购买房屋。因此，在不能用公积金贷款买房的情况下，只能使用商业贷款来完成购房。
购房贷款：该留意的重要问题
1、贷款利率的浮动幅度会影响到借款人在贷款期间要支付的利息，因此都需要特别注意。如果贷款利率浮动较小，那么对购房者来说压力会比较小；如果浮动较大，压力也会加大。在申请贷款时，借款人可以研究一下各家银行的贷款利率浮动情况，作为参考依据。
2、目前，大多数银行的贷款利率的调整频率是一年一次，也就是在每年的1月1日，根据人民银行调整的基准利率来调整贷款利率。另外，也有少数银行针对特定客户的借款，会按照借款日的浮动进行调整，即每一年的贷款利率会根据相应的基准利率调整，并且，调整周期越长，对借款人则会更有利。
3、在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，大部分情况下，所产生的费用可能会达到几千元，因此，借款人不能忽略。目前，有一些银行放宽了贷款规定，允许客户不用支付上述费用，因此，借款人应该多家比较后再作出选择。
4、因此，建议借款人选择那些没有收取违约金、贷款金额起点低、并支持调整还款方案的银行，以减少贷款成本。
5、借款人在选择贷款服务时，应当选择流程简便、操作便捷的银行。银行提供的办理服务可以包括网上银行、短信提示服务等，尤其应当选择能够为借款人提供综合的个人理财服务、增值服务的银行。
6、借款人申请购买房屋按揭贷款时，尤其是初次申请，可以根据个人收入等各方面情况享受到一定的利率优惠折扣。不同的银行贷款产品的要求和条件各有不同，甚zhi即使是同一家银行，在不同时期也会有不同的产品推出，若新发布的产品更符合借款人实际情况，可以通过转换按揭的方式实现产品间的转换。