退休人员回乡建房情况如何？
如果自己的户口一直在村集体，而且也有老房子，根据目前农村建房的规定申请建房就可以回乡建房。但是，有的地方因为规划发展不允许建房，或者是长期不在家里务农的不能再申请建房，那么退休后也无法回乡建房了。
如今，想要在农村建房，就必须是本村经济组织内部成员，年满18岁且有独立经济能力的人。由于退休人员的户口已经转出，因此再也不能依据其户口回乡建房了，也不可以对老房子进行翻建。
如何申请宅基地批准书，以建造农村住宅？
1、根据我国《土地管理法》和农业农村部以及自然资源部发布的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，只有符合条件的人才有资格申请宅基地。因此，为了申请宅基地，每户须向村民小组提出书面申请，村民小组收到申请后会组织村民代表大会进行讨论。
2、经过讨论，超过半数村民同意：村民组应把申请人的拟用地位置和面积、申请理由等相关信息公布出来，地方各异，公布时间约为十五天左右。如果在公布期没有任何异议或者异议未获认可，村民组便可将申请材料上报村委会审批。
3、村委会要对所提交的申请材料的真实性和合法性进行审核，并检查是否符合村庄规划，是否已经征求了相邻权利人的意见。如符合要求，就要签署意见，并盖上章，报送乡镇政府。乡镇政府也应当依法审核批准，审核批准以后，就要上报住房建设管理局，该管理局将安排工作人员进行实地考察，如果符合要求，就会颁发宅基地批准书，经过这样的手续，我们就可以办理建房了。