公积金贷款买房有次数限制，较多可买两套房。第 一次买房申请公积金贷款时，贷款人名下的贷款要先还清，并且公积金贷款总额不得超过房款的80%。第二次购房公积金贷款总额不得超过房款的70%，第三次及以上购房则不再支持申请公积金贷款。
公积金贷款买房限制
1.较高额度限制
对于公积金贷款，你想贷多少并不总是可以贷多少。因为各地的公积金贷款有其贷款额度上限，而夫妻和个人的限额也有一定的差异，比如上海公积金贷款：夫妻可贷120万，个人只可贷60万；而广州的公积金贷款，夫妻可以贷100万，而个人仅可贷60万。因此，当申请公积金贷款时，应当注意额度的上限，如果发现贷款额度太低，就应该根据实际情况来决定是否放弃公积金贷款。
2.缴存时间限制
如果你想申请公积金贷款购买房屋，需要先满足不同城市的缴存时间要求：一些城市需要连续足额缴存公积金6个月以上，例如上海、广州等；另一些城市要求必须连续足额缴存公积金12个月以上，例如天津、长沙等。如果在跳槽期间没有正确处理公积金断缴，可能会导致公积金贷款申请被拒绝的风险。
3.账户余额限制
在评估公积金贷款额度时，不少城市公积金中 心还会以公积金账户余额和借款人年龄作为参考依据，比如北京公积金贷款要求：账户余额<5000元、月缴费金额>600元时，贷款额度=账户余额×20+月缴存额×到退休年龄月数。
4.使用范围限制
一般来说，商业贷款适用于所有楼盘，但公积金贷款则不一定。对于一些热门楼盘，开发商往往会拒绝采用公积金贷款购买，因为公积金贷款审批太慢，极不利回笼资金。如果你拒绝接受商业贷款，坚持使用公积金贷款，那么可能你无法得到自己心仪的房子。
5.异地使用限制
鉴于现有的公积金异地使用政策仍然存在着一定的麻烦，因此购房者宁可选择便捷的商业贷款，也不愿承受太多的时间和烦恼。