1、要提供北京连续五年的个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明申请审核的相关材料。
2、有效北京暂住证
3、购房人夫妻双方均在北京无房屋，无法申请结婚后的婚房补贴。
4、身份证、结婚证与户口本：识别重要文件
5、如果在北京以外的地方买了一套房，想在北京再次贷款购买房屋，需要提供shou付款不低于60%（包含60%)，贷款利率将会提升10%。
6、集体户口没有上述限制，但集体户口不被视为北京户口，必须找一家单位来接收你的户口，并出具接收证明并加盖有效章，才能够在京买房。
准备买房前应该准备哪些资料
1、 在贷款买房前，一定要查验自己的征信报告，确认没有不良记录，否则就可能导致贷款无法批准。现在可以通过中国人民征信中 心网站查询简要版征信，若想获取详细报告，需要凭借本人身份证件到人民银行或自助查询网点查询。如果征信报告上有逾期记录，可以尝试向银行申请《非恶意逾期证明》。同时，要随时留意自己的信用状况，养成按时履行还款义务的良好习惯，有异议可以向银行进行申诉。若确认征信报告没问题，就可以准备其他申请材料了。
2、无论是购买房屋还是申请贷款，都必须准备身份证、户口本的原件和复印件。如果您有配偶或孩子，这些文件也都需要准备好。一般来说，银行会帮您复印，但如果您提前准备好，可以节省时间。
3、已婚者准备好结婚证，未婚的需要开具未婚证明，离婚的则需要离婚证、法院关于孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚夫妻共同财产，无论是房产证上一个人名还是两个人名均可，但未婚者此资产认定为个人所拥有。
4、购房贷款的重要凭证有：1、身份证、户口本、结婚证等凭证；2、税单、存折、银行流水等财产证明材料；3、房产证明材料；4、工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具备还贷能力的重要凭证，其中收入证明尤为重要，影响着房贷额度、利率等，一般来说，购房贷款月收入应当大于房贷月还款额的两倍。此外，还需准备工资卡6个月或一年的流水，记得加盖在当前单位的银行公章。