得房率是衡量住宅户型好坏的重要指标之一，它指的是套内面积与每户建筑面积的比值。在计算得房率时，应该以产权证上的数据为准，而不应将赠送面积考虑在内。得房率与公摊面积及小区的配套设施存在直接的关系，如果得房率过高，将会影响楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数量等公共设施，因此，在考虑得房率时，需要采取合理的度量。
买房前准备：你需要知道的事情
1、购房能力是非常重要的，它可以衡量购房者是否有足够的资金来购买房子。因此，购房者应shou先考虑自己家庭每月收入和开支情况，并准备好shou付金额。其次，要考虑每月还款金额不会影响家庭生活质量。较后，如果家里有小宝宝即将出生或将要上学的孩子，还要考虑孩子未来的开支。这样，购房者就可以确定要在预算范围内做好家庭购房的准备了。
2、在购买房屋前，购房者需要了解有关贷款政策以及银行对房贷的要求，尤其是所在地的限购限贷规定，及shou套房、二套房、三套房等不同准入标准。此外，要搞清楚自己是否还可以再贷款、贷款买房的shou付比例是多少，以及查看自己的信用记录，以免由于信用不良影响贷款申请。
3、虽然每月物业管理费只有几百块钱，但经过长时间累计，仍然是一笔不小的数目。一旦售出，购房者就要承担房屋的各项支出，例如修缮费、水电暖费、电梯费、安保费等，因此在购房前较好了解这一支出的细节，其收费标准也会根据地区的不同而有所不同，大概每月从数百元到上千元。