1、在办理贷款前，借款者shou先需要与中介联系，确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，以确定贷款方案。
2、在确定购房意向后，借款人需提供公积金账号，按揭服务公司将对其进行公积金查询，以确定可贷款的金额以及贷款的期限。
3、借款人与卖房人签订房屋买卖合同，根据交易中 心的要求，办理房屋过户程序。
4、按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并由按揭服务公司对其进行审核。
5、贷款审核通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并办理协议公证，此外还需向银行支付相关费用，包括房屋保险费等。
6、借款人可以到房屋所在区的交易中 心办理房屋的过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7、办理完房产证和抵押证明后，按揭服务公司将把房产证复印件和其他权利证明的原件交给银行。
8、银行在收到借款人的身份证明和放款申请后，按揭服务公司将贷款金额支付给借款人。
按揭买房要注意什么
1、在申请贷款时，不要使用公积金。如果在贷款时提取公积金发放，那么公积金账户上的金额会减少，因此以后将无法申请到公积金贷款。在按揭贷款期限内，不要擅自提前还款。
2、如果遇到还贷困难，不要忘记附近的银行，可以向银行申请延期还款，以减轻自己的压力。如果出租抵押的房屋在贷款期间，有义务告知承租人。还贷完成后，须把抵押及时注销。申请贷款所签订的合同与借据也需要妥善保管。