法律规定，未满18岁的自然人属于未成年，一般属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，参与民事活动时需由法定监护人代为办理。在办理登记时，需提供法定监护人享有法定监护权的证明、监护人的身份证、未成年人的身份证、户口本等相关材料，房产证还会备注监护人的姓名。
未成年人名义买房：优势有哪些
1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，则子女可以享受省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用的便利。
2、目前尚未开征遗产税，因此子女不需要缴纳遗产税。即使今后开征遗产税，只要子女是房屋的所有权人，也不受影响。
3、子女婚后对婚前个人财产的处理
父母用未成年子女购房时需注意什么
1、由于未成年子女不具备完全民事行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，若子女要对房屋权利行使，就需要父母作为代理人充当替代者。
2、当父母以子女的名义购买房产时，房产的所有权将归属于子女，父母作为监护人不能随意处理子女的财产。因此，父母必须提供法定监护人签名确认凭证，以证明他们有资格做子女的监护人，并保证出售房产为了子女的利益，并办理公证程序。
办理房屋出售的手续时，当事人或者其法定监护人还需提交未成年人的户口簿或出生证和监护人的身份证件。此外，未成年人的房产所得款项要全部用于抚养未成年人，否则父母可能会承担赔偿责任，因为未成年人可能会提出异议，认为父母侵犯了其合法权益。
3、如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母收回房屋的可能性会受到很大的法律限制。在实践中，有许多子女成年后把父母赶出自己的房子，不让他们继续居住，这也是法律无法遏制的。
4、财产不仅仅指夫妻共同财产，孩子名下的房产也是家庭共同财产，因此，孩子名下的房产不能起到逃避家庭债务的作用。