买房前一定要谨慎，应当先仔细考察，尽量了解房屋所在位置、周边配套、环境等信息，还要重 点了解房子的房顶、墙壁、地板、水管以及窗户等情况，并问清房屋的价格、清收、贷款相关事宜等，以确保自己的权益能够得到有效的保障。
1、五证是《建筑用地规划许可证》、《建筑物施工许可证》、《竣工验收许可证》、《竣工验收证书》以及《商品房预售许可证》。购买房屋时，较重要的是要选择口碑良好的开发商，这些开发商通常是资质高、资金充裕的。
在选择房子时，shou先要考虑方位，优先次序为：东南、东南、东南、西南、北、西。
选择了中层，是因为空气质量比下层要好，同时交通也更加便利，可以说是一种权衡。
许多购房者因为价格过高而在买房子的时候选择更加便宜的房子，但是正确的做法是要多加留意房子的好坏和品质，以及同样地段的比较情况。
为了避免因断供而影响生活质量，刚需族在购买房子时较好以借钱的方式来完成，但是每月支付的贷款额度较好不要超过50%。
在了解开发商提供的优惠折扣时，不要盲目跟风，要多分析、多研究，做出明智的判断。
不要急于作出决定，尤其是年轻人购房这件事，不要贪多嚼不烂，要放弃购房无缘无故的期望，根据自身的财力，做出理性的选择。
在购买房屋时，应该从规划上选择合适的楼盘、小区和户型，同时也要根据城市的发展趋势来评估地段的价值，因为地段的品质是衡量房屋价值的较重要的因素。
在购买房屋的时候，应考虑价格、个人承受能力、交通状况、社区环境和户型结构等因素来评估房屋价值。
以上就是有关普通住宅二套房shou付比例以及买房时需要注意的事项的信息，希望能给您带来帮助，希望能给您带来帮助。