房产证过户
房产过户流程如下
在不经过房地产中介的情况下，签订房产证过户的合同时，须明确合同条款及违约条款，并要求卖方本人签字，如果卖方已婚，则需夫妻双方在场，哪怕只有一个人名字出现在房产证上。
准备好申请材料后，需到房地产局填写一些表格和签署一份存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同时的金额相同。
将房产过户的申请材料缴交给房产局后，会收到一张回执单，按照回执指定的日期缴纳税款，大约需要15个工作日。
完成房产过户税金缴纳后，双方就可以完成交接，并拿到房产证，完成房产过户手续。
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