本文目录
- 1、认购书上没有写首付款多少可以退定金吗？
- 2、中介签购房合同时候为什么非要填定金一栏？
- 3、2021购房定金规定？
- 4、购房定金合同没写金额有效不？
- 5、购房定金以认购书还是收据为准？
一、认购书上没有写首付款多少可以退定金吗？
认购书上没写首付款是多少也是不可以退定金的。
认购书或者购房合同，都是房管局统一的签订模板，里面的具体内容不会显示首付的额度，只会显示房子的总房款是多少等具体细节，所以定金是不会退的。
所以客户在买房的时候，交定金之前一定要考虑好，是否确定买房，定金一旦交了，房子是不可能再退掉的。
二、中介签购房合同时候为什么非要填定金一栏？
中介签购房合同时候，非要填定金一栏，是因为定金后期可以作为中介费扣除，对中介利益有保障，也可以防止跑单。
因为目前其实很多房源会放到几个中介去卖，客户有可能在很多中介都看过房子，最后悔会选择价位比较合适的一家中介。
定金栏填写，客户交完定金，就不怕客户不买，或者不交中介费了
三、2021购房定金规定？
根据《担保法》的相关内容规定，如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。
商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
四、购房定金合同没写金额有效不？
有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。
原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失
五、购房定金以认购书还是收据为准？
如果购房需要事前缴纳定金，购房者应当与开发商签订购房认购合同并缴纳规定的定金。
认购书是购房者与开发商签订的购房合同，合同经双方盖章、签字后，双方形成了正式的买卖关系。
购房者缴纳定金后，开发商对购房的确认，以缴纳的定金收据或发票为准。