退房对于购房者而言，在楼盘烂尾的情况下并不是一个明智的选择，因为大多数情况下烂尾是由于开发商资金链断裂所致。如果消费者选择退房，他们较终只能拿到收据或欠条，代替购房款，他们和开发商之间的关系也将由买卖变为债权债务关系。如果较终开发商资不抵债，购房者只能按照《破产法》偿债先后的规定等待补偿，但是他们比一般债主更容易拿到补偿。由此可见，在烂尾楼盘中，购房者较好不要选择退房，以避免赔本。
楼盘烂尾怎么办
楼盘烂尾有两种情况，一种是已经竣工的。此时，购房者应尽快向房地产管理部门咨询是否可以办理房产证。如果购房者已清偿房贷，可以用相关部门开具的开发商注销证明、购房合同原件等资料，申请办理房屋归属权证并取得房屋所有权，房地产企业破产不会影响业主的房屋权利归属。
第二种情况是尚未完工的烂尾楼，因此要弄清楚产权状况。有些开发商为拿到资金，会将在建房屋抵押给银行，一旦楼盘烂尾或企业破产，银行就会获得房产的其他权利，购房者付款后拿到的不是完整产权。这种情况下，如果购房人还未支付全部价款，房企也没有转移所有权，说明双方都没有完成合同，那么由破产管理人来决定是解除合同还是收取价款转移房屋所有权。
楼盘烂尾的原因
第 一个主要问题就是资金问题。由于刚开始楼市准入门槛较低，因此许多开发企业在进行开发建设时，所需资金也相对较低，而大部分钱往往来自借贷。但是，随着政府对楼市的控制，资金流入楼市的削减，使得很多开发商的资金链十分拮据。
另一个原因是，有些企业遭遇了法律纠纷，必须先处理老板身上涉及的法律问题，然后才能处理公司事务。
前期买房子可能会先上车后补票，因为开发商在收到钱之后还需要为证书办理政府手续，但是有时候这部分费用可能被拿去用于其他用途，因此很多开发商在办理手续时会遭遇一定的限制。