1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和物业管理用房以及为该建筑提供服务的其他专用设备用房。
2、每套住宅和公共建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，应以墙体面积与水面投影面积之比为1:2。
计算房子公摊面积的方法
1、公摊面积是指把室内总建筑面积乘以室内公摊系数得出的面积。
2、室内的公摊系数,就是求出使用的室内总面积减去各自区域的总面积，再除以总的建筑面积，以计算室内的公摊面积比例。
没有地下设备用房和底层商铺的普通多层住宅楼，公摊系数一般在10%-15%；而带电梯的小高层住宅，公摊系数一般会在15%-20%；而高层住宅的公摊系数会更高，一般在20%-25%之间。在签订房屋购买合同时，会注明房屋的公摊系数范围。建议购买者以房地产交易权属登记中 心的测绘数据为准，以此为准，以确保购买的房屋面积准确无误。
公摊面积怎么摊
1、如下：如果公摊面积设计太大，将会导致房子的性价比降低，并且影响居住者的舒适度，因此，应该仔细考虑合理设计公摊面积。
2、为了更好地提供房子的性价比，我们会使用住房的公摊系数来划分公摊面积。具体的操作方法是：将一栋楼的总建筑面积除以这栋楼的总房间数，然后再将每个房间的建筑面积乘以公摊系数，较后就可以得到需要的公摊面积。
3、通常情况下，楼房的层数越高，公摊面积也会越大，高层楼房的公摊面积的系数通常为0.18~0.26，而多层楼房的公摊面积的系数通常在0.11~0.16之间。
4、即使层数相同，不同的楼房其公摊系数也不相同，这取决于其功能特点以及室内搭配格局。所以，在测算公摊面积时，必须通过现场到实测确保准确性。