如果你是刚需购房，我建议你选择二手房，因为既可以满足你快速入住的需求，也可节省资金。现在很多新房都是期房，过程比较长，而二手房可以拎包入住，更具有实用性。
买二手房注意事项
1、核实房屋所有权人身份是非常重要的。房屋所有权证是产权的标志，由房屋所有证书上记载的所有者才有权出售房屋，如果是他人出售，则必须出示本人的身份证和本人签名的委托书。
2、购买二手房的时候，要务必弄清楚房子的历史，比如是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、燃气费用;房屋内是否有一些不吉利的事情发生，例如凶杀、自杀等等。有时当房子的开价明显低于市场平均水平时，购房者就要小心，看看房屋内是否有发生不幸之事。
3、在购买二手房时，要特别关注房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。
4、:根据我国《民法典》的规定，在出售二手房之前，应先行通知正在出租的房屋承租人，同时承租人有优先购买的权利，因此应问清楚二手房是否正在出租，如果是的话，还应询问出售人是否已通知承租人。
买二手房手续：
1、买方需要对房屋的产权进行检查，以确定其完整性、真实性和可靠性。特别要查看产权证上的业主名称是否与出售者一致，是否存在抵押或共有人等情况。
2、《二手房买卖协议》
3、通常情况下，寻找评估公司做评估需要5到7个工作日。
4、如果贷款的是二手房，则需要向公积金机构和银行申请按揭业务，等待过程可能会花费较长的时间，通常大约需要40个工作日。
5、办理按揭后注意注销物业的其他权证
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，办理相关受理手续。
7、拿受理单缴纳税费索取契税完税证
8、凭完税契证办理国土证