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买别人安置房过户需要什么手续?
一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂,只要双方的身-份-证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
二、申办材料
1、开发商名下的房产证原件;
2、开发商的法人委托书;
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;
4、被安置人身-份-证复印件;
5、拆迁安置协议;
6、房屋移转过户申请书;
7、房屋权属登记申请书;
8、测量分户平面图;
9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身-份-证复印件。注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
从中介买安置房的流程和注意事项?
1) 从中介买安置房的流程包括以下几个步骤:首先是选择中介公司,然后与中介沟通需求和条件,中介会为你提供符合条件的安置房信息和相关资料,接下来是看房和选房,签订购房协议和相关合同,zui后是过户和交付房款等手续。2) 注意事项包括:选择正规中介机构,查看相关证明文件,注意房源的产权和周边环境安全等情况,确保购房合同的规范性和合法性,注重权益保护和维护等等。3) 此外,购买安置房还需要关注一些具体内容,如房屋品质和装修要求,公摊面积和配套设施等等,需要全面了解并谨慎抉择。
购买安置房如何跟房主签安置合同?
不能签安置合同,而应当签二手房买卖合同。业主购买安置房,属于二手房交易,如房主己取得安置房房产证,买方和房主直接到房产交易大厅当场签订买卖合同并办理过户手续;如房主尚未取得安置房房产证,只需先行签订二手房买卖合同,并注明房主若取得房产证后应当为买方办理过户手续。