农村房屋拆迁面积怎么测量 土地使用证和面积怎么测量

本文目录

农村房屋拆迁面积怎么测量 土地使用证和面积怎么测量_图片1
  1. 2020农村测量宅基地是咋回事?
  2. 农村不动产面积是用卫星拍摄的吗?
  3. 农村土地确权面积是根据什么?
  4. 土地使用证和面积怎么测量

2020农村测量宅基地是咋回事?

农村不动产权籍调查以满足不动产登记要求为出发点,充分利用已有权籍调查资料,通过内外业核实、实地调查测量的方法,完成所有农村宅基地和农村集体建设用地及地上建筑物和构筑物的调查工作,参照农村不动产权籍调查数据库建设标准,建立农村不动产权籍调查数据库,为后期开展农村不动产权登记发证工作提供基础和支撑,主要包括权籍测量、权籍调查、数据建库与资料整理归档等内容。

权籍测量包括地籍测量和房产测量,是采用测量技术手段测量农村宅基地的宗地界址和房屋面积等信息,获取宗地界址点坐标、房屋建筑占地面积和房屋建筑面积等信息,主要内容包括首级控制测量、图根控制测量、界址测量、宗地图和房屋分层分户图绘制、面积量算等。

权籍调查包括对宅基地的权属情况和对房屋的产权情况进行调查,宅基地的权属情况主要是调查宅基地的权利主体、权属类型、权属来源、用途、宗地界址等内容,房屋的产权情况主要是调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素。

农村不动产面积是用卫星拍摄的吗?

是的

相信很多农村朋友都听说过宅基地卫星定位的事,也就是说,我们所住的村庄以及我们的宅基地房子都是经过卫星定位绘图的。

这样做的目的很长远,对于村镇整体规划以及违法占地建房是个严重的打击,因为在卫星下,这一切都无所遁形。

农村土地确权面积是根据什么?

农村土地确权,是按土地承包合同面积或者原土地承包经营权证书登记面积和实地测量面积进行确权登记的。

土地确权面积与二轮承包面积不符的,造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地,应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术,以标准亩为计量单位,查清承包地实际面积,并依据实测面积,重新签订合同,更换承包经营权证书,办理承包经营权登记簿变更登记。

土地使用证和面积怎么测量

土地使用证面积由不动产登记机关指定的专业测绘公司测量面积,经验收通过后,录入不动产登记系统,就好随时使用。

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