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房产高买低卖应如何交税？
不影响正常纳税的。 二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
如何低价买二手房？
zui近有朋友私信说是怎么买到低价二手房，就这个问题说说我自己的看房，在这里刨除投资客
首先我觉得我应该纠正下低价的问题，对于现在正要买二手房的朋友，千万不要只盯着价格看，市场上会有一些低价房，低于市场价，性价比非常高，但是对于此类房子，万年不遇，一旦出现这样的房子，首先中介公司的员工会第一时间的知道消息，对于这些有购房需求的员工来说根本不会把房子放到市场，直接自购了。其次，二手房市场中有一类人，专门回收便宜房，且一次性付款。重新装修之后以市场价格在出售赚取中间的差价。所以对于真正的买二手房的朋友，千万不要只想着买便宜房，那和买彩票基本没什么区别。但是如果你运气爆棚，正好在你看房过程中看到这样的房子一定不要错过，不要辜负了你的好运气
下面来说说对于正常购买二手房，且运气不是很好的大部分买房者来说怎么买到便宜房，低价房，性价比高的房子
第一现在绝大部分购房者是通过中介来找房，这第一步是理清自己的购房思路，搞清楚自己的买房需求，正确且清楚的表达给为你服务的房产经纪人，经纪人只有在清楚你的买房需求的情况下才能给你快速，准确的匹配你需要的房源。像我碰到的很多购房者你问他想买个什么样的房子，他会回答“就想买个某区两室的房子总价不要超过XXX”完了？确实是完了，在问人家已经不耐烦了，这种情况，我只能呜呼哀哉，爱莫能助了。这样的房子，一个行政区里我能找到少则几千套，多了上万套，怎么推荐呢？所以，想买到好房子第一步一定要说清楚你的购房需求，买房的目的。
第二把所有带你看房联系你的经纪人当朋友，因为经纪人每天会接触大量的客户，那些对经纪人保持良好关系，且当成朋友的客户，经纪人都会印象非常深刻，把你划为优质客户，从心底会更愿意为你着想，有了优质房源会第一时间通知你，房子有什么问题也会坦白相告，在后期谈判价格上也更卖力。甚至有的会在后期中介费用上给与一定优惠。你交这个朋友不亏的！好多人会反驳，说我买房我是上帝，我为什么还要这样？难道我不拿他当朋友，就买不到好房吗？其实也不全是，你也有可能买到，但是两种情况对比的话，你觉得哪种情况买到的房子更放心，价格更低？打个比方，A客户B客户同时看好一套房子，A客户拿经纪人当朋友，B客户只是普通客户，zui后你觉得谁会买到这个房子？甚至有可能B客户出价比A客户高点，zui后还是A客户成交！因为A客户是我的朋友。
第三看到中意房子绝对不要犹豫不决。碰到太多的购房者遇到自己很中意的房子，犹豫不决，家里七大姑八大姨都要问一遍，等问完决定要买了，房子卖掉了。之后再带看房子时就一句话“之前那个房买了就好了，真不错那房子”。深刻的教训啊！要相信自己的感觉，其实在买二手时，自己的感觉很重要，就像相亲似的，看对眼了，那就是缘分到了
想买到好房，很简单，明确自己的需求，买房的初衷，和经纪人做朋友以心换心，果断出击。好房归你了。简单吧
zui后再说一点，买房子自住，其实不存在什么便宜房，好房，性价比高的房子，为什么这么说？买房是买来住的，是为了生活提升幸福感和安全感的，所以房子对于我们的意义不一样，适合你的，适合你的，适合你的才是真正的好房。不适合你，价格再低，性价比在高，和你没有半毛钱关系。
仅代表个人观点，如果有什么问题，可以关注我，私信我
低价买亲戚的二手房要注意些什么？
如果房产证未满2年，可采取赠与的形式，契税3%，印花税0.05%，如果证过2年，一般采取买卖的形式，过户费zui低甚至可以到1%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身-份-证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，zui后在不动产登记中心完成过户。
买的二手房能享受取暖费低价吗？
二手房能不能享受到低价取暖费！要查询一下这个房子是否交过暖气入网费，没交过暖气入网费的二手房取暖费就是按市场价支付，交过暖气入网费的二手房才能享受到低价取暖费!所以买了二手房就带房产证去热力公司查询一下是否交过入网费就知道了。