完成了商品房shou付款且申请获得银行贷款之后，即可拿到房产证书。一般来说，会在交付住房的三个月内完成办理手续。但是，由于房屋是处于银行抵押的状态，购房者只享有使用权而无处分权，同时金融机构也不会允许用同一套房产作二次抵押贷款。
房产证的办理流程：
购房者应确认房产商已经进行登记，因为办理登记是申领房产证的必要条件。
购房人可以到住房所在地的住房管理部门去领取申请所有权的申请表，一些房产商也会有盖好章的表格，可以方便购房人直接领取并填写。
测绘图是房屋管理部门核实在房屋产权证上标明的面积的重要依据，因此测绘图是办理房屋所有权证书的重要材料之一。
需要购房者了解清楚需要准备哪些申请文件，并且一次性领取。
购房者需缴纳住房维修基金以及税费，无论是银行代收还是其他方式收取，均需保留凭证，因为它们是办理房产证的必备材料，若丢失将会影响房产权证的受理。
根据规定，应在规定的时间内领取产权证。