本文目录
- 二手房合同总价如何填？
- 二手房买卖合同作废声明怎么写？
- 二手房买卖合同必须注明的款项？
- 二手房交接合同有什么？
二手房合同总价如何填？
二手房网签合同上面价格是写网签价。网签价：新房和二手房都有“网签”这个步骤，买卖双方签订合同后，开发商或中介将合同上传至房管部门的房屋备案系统并公示，谓之“网签”。一套房子网签后，将生成唯一的合同编号（也称之为合同备案号），这样就可以有效避免“一房两卖”的现象。网签时约定的房屋价格就是“网签价”，新房的税基就是根据网签价格来确定的。
核定价：各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。它是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基，而是以核定价为标准来确定税基。
二手房买卖合同作废声明怎么写？
二手房买卖合同作废声明应该包括以下要素：
1.声明的标题：在文档开头，注明“二手房买卖合同作废声明”。
2.合同作废理由：列出合同作废的具体原因、情况或者事实，比如买卖当事人存在欺诈、误导、违法等行为。
3.合同作废决定：表明该合同因存在上述的原因而被宣告作废。
4.合同作废时效：声明合同作废的时间，并说明该事实基于什么考虑，比如在何时发现了欺诈或合同违法情况。
5.双方权利义务处理：在合同作废后，买卖双方应如何处理权利和义务，这可能需要到有关部门或律师处进行法律咨询。
6.日期和签名：在声明的结尾，列出作废声明的日期和买卖双方签字，确认两方已经阅读、了解并同意该文件的内容。
一个典型的二手房买卖合同作废声明如下：
二手房买卖合同作废声明
鉴于双方签订的二手房买卖合同存在欺诈行为，现根据相关法律规定，本声明宣布该合同作废。
本次合同作废基于以下原因：
（1）卖家恶意隐瞒某