1、拥有北京市居民户口
2、家庭人均住房使用面积不超过15平方米
3、3口及以下家庭年收入不超过10万元，4口及以上家庭年收入不超过13万元。
4、如果是2人以上的家庭，申请人必须满18岁；如果是单身家庭，则申请人的年龄限制必须满30岁。
北京经济适用房转商品房的流程概述
1、根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户在取得房屋产权的前五年内，并未拥有完全的房屋产权，而不能直接上市买卖。再加上当局放宽财政政策等优先回购，在业主获得房产的前五年周期，经适房传统不允许自由销售，这恰恰是普通民众理解的经适房不可购卖的依据。
2、《经济适用住房管理办法》第30条规定：当经适房需要上市交易时，应当遵守有关规定，严格执行国家有关建筑经济适用房出售上市交易管理办法。
购买经济适用住房满5年后，购房人可以按照政府规定的比例向政府缴纳土地收益和其他相关款项，政府可以优先回购，购房人也可以按照政府设定的标准缴纳后取得完全产权。
3、根据这项规定，一旦获得完全产权，经济适用房就可以进入二手房流通市场进行买卖交易。
4、但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并未变成商品住宅，这一点，可通过《不动产权属登记证》中的不动产权性质一栏得到确认。