1、如果产权证暂时还没有下来，只要带上购房合同，在城市(含城镇)购买的商品房已交付使用，公安机关已编制门楼牌号，本人已实际居住，就可以办理户口迁移。
2、如果是不能办理产权证的房子，是无法迁户口的，因为没有产权证无法证明房子的所有权，所以不能迁户口。
不能落户的房子：不可购买的房产
1、商业用地的房子
购房者在购买商业公寓时，应注意其不能注册并入户，也就是说，买家的子女将无法在该地区获得居住资格，从而失去了在当地学校就读的资格。商业公寓是在商业用地上建设的住宅，但其实质仍是商业用途，只可作为办公场所备案，但不能办理迁入户口。通常情况下，商业公寓的价格要低于同区域的普通住宅楼盘。
2、原房主户口保留，二手房随时可开始入住
在二手房交易中，较常见的情况就是买家付了钱却发现原来的户主没有把户口迁出，从而导致买家无法落户。因此，在进行二手房交易时，一定要注意这一问题，一定要等原户主迁出户口后再支付全部款项，同时要提前协商好违约的赔偿，以便保障好自身权益。
3、违建房屋
有些人为了节省开支，冒险买了违反建设规定的房屋，房子没有经过国家批准，也就无法办理落户手续，较后结果是“财产双受损”。
4、小产权房
由于小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法办理落户。此外，由于小产权房不受法律保护，若遇到拆迁等情况，住户难以得到相应的赔偿。
5、查封房
如果一个房屋因民事诉讼、刑事案件或其他债务纠纷等问题而被法院查封，则即使购买这类房屋也无法进行过户。