“满五唯 一”是一个概念，指在一个省份内，家庭只有一套房产，且该房产zhi少持有5年以上。实际上，是要求业主可以获得有关优惠政策，以鼓励他们在一个省份内买房养老。
1、经济适用房与普通住宅房的比较
2、已购公房：
已购公房可以称为“房改房”，它的购买价格分为三种：市场价、成本价和标准价。如果以市场价购买，则属于个人产权，与普通商品房的认定方式完全一致。
如果已购公房是以成本价购买的，不论是否满五年，都可以上市交易。如果是以标准价购买的，购房者仅拥有部分产权，同时原单位也享有优先回购权，满五年后才可以上市交易。确定房改房产权时间的方式有三种，分别是：根据房产证登记时间、原始购房合同和第 一笔购房房款，任何一种都可以采用。
3、其他类型房产：
被赠与的房产分为两种情况：一种是直系亲属之间的赠予，起始产权时间以原房产证为准；另一种是非直系亲属之间的赠与，则以新发放的房产证为准。其他类型的房产，如继承的、被赠与的，则需要提供原房产证和继承公证材料，才能正式核准产权时间。