在安置房买卖过程中，双方必须签订买卖合同，合同对双方具有相应的约束力。如果有一方违反买卖合同义务，就会承担违约的法律后果，受损方也可以向有过失一方索取损害赔偿。
如果拆迁安置房取得了房权，且没有任何规定禁止外售或者规定的限制期限已经满了，那么拆迁安置房和一般商品房几乎没有什么区别，它们也可以以商品的方式出售。
购买安置房时应注意哪些问题？
1、交易时间限制
如果购房者想要购买安置房，一定要注意安置房的交易时间是否受到限制，因为安置房的交易期限比普通房屋长，会带来许多风险。有些安置房有可能需要五年之后才能交易过户，因而可能会有抵押、被查封、卖方毁约等情况的发生，导致购买者在买卖过程中出现问题。
2、共有产权人
购买安置房时，购房者应注意房屋是否存在共有产权人，因为存在共有人也会成为房屋交易的风险来源。如果没有共有人的同意就进行房屋交易，而购房者又不知情的话，那么这笔交易会是无效的，这将会给购房者带来很大的风险。
3、注意房产证问题
购房者在购买房屋时，应该注意安置房的性质，如果属于国有土地，可以办理产权证，如果是集资土地上的安置房，购房者买后不能办理产权证。购房者应先购买可以办理产权证的安置房，如果没有产权证，就会变成小产权房，购房者的权益将不能得到保护。