根据国家相关法律法规规定，在拍卖成功后，法院会解除对该房屋的查封处置。需要将房屋过户的所有材料准备好，采取书面形式提交到有关部门。房屋当事人需要共同去办理处办理过户手续，如果遇到不愿执行判决的，银行可以申请法院强制执行过户，法院会出面协调办理过户手续，使得过户顺利通过。
买法拍房的优缺点
法拍房的优点：
1、房价较低
拍卖房产的起拍价通常低于市场价，大部分人不知道法拍房的渠道，所以可能比较容易捡漏，价格也很实惠，总之可能比市场价格低70%-80%。
2、不限购
如今各大城市实施了限购政策，对于没有资格购买房产的人来说，参加法拍房是一种简单易行的方式，可以获得心仪的房子。
法拍房的缺点：
1、看房不方便
法院通常只会概述明显的瑕疵，买家很可能会遇到有瑕疵的房产，并且所有的税费均需要由买家负担。
2、不能贷款
法拍房要求一次性付清所有款项，而且付款时间紧张，因此拦住了众多想购买法拍房者的去路。
3、收房难
对于房屋产权转移而言，在登记成功后，交付工作可能存在一些困难，如遇到租户问题，根据我国的法律规定，买卖者必须服从原租房合同，而且如果原产权人借了民间借贷，对房子进行多次抵押，便增加了交接手续的复杂性和失败的可能性。
4、容易引发债务纠纷。
有些房子拥有多个债权人，被抵押或者被一房多卖。
5、户口迁出问题
与房屋交付一样，无法强制户口迁出，面临着因户口无法迁出而保留在同一房屋内的风险。