没有固定工作可以贷款买房子吗

摘要没有固定工作的人无法获得房贷,因为缺乏稳定的收入来源,不能保证每月月供的还款能力,建议不要冒险申请,否则可能会导致房屋被收回。

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对于自由职业者来说,收入证明是买房贷款较困难的部分。因为要准备收入证明,必须提供自己的工作收入证明、税收证明等材料,这些证明需要有关部门的审核和认证,才会被银行承认。很多自由者可能很难准备这些证明,也就无法买房了。

另外,申请贷款时需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发,这使得自由职业者申请房贷变得更加困难。

适合自由职业者的贷款方式

1、担保贷款

在申请担保贷款时,需要找一名具备担保资格和担保能力的合格担保人。担保贷款是指由借款人或第三方以担保的形式向银行提出申请,并由银行根据审查结果发放的贷款。由于自己没有工作,因此需要寻找一位有获得银行良好评价的担保人以获取贷款。然而,应在贷款之前先查询银行发放的担保贷款规则,以便获得更好的申请效果。

2、实物抵押贷款

如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、货物提单、栈单等证明所有权的单据,都可以用作抵押物。

3、第三方借款

贷款市场上的种类繁多,借款人在选择时要谨慎小心,一定要选择正规资质可靠的金融机构,避免误入陷阱。

4、信用贷款

信用贷款是以贷款人信誉为基础发放的贷款,无需抵押物和第三方担保,只需要依赖自身的信用就可以获得贷款。但信用贷款要求借款人的信用记录较严格,不能有逾期记录,信用良好,使用信用卡习惯也要良好。由于要求高,相比正常贷款的利率可能会更高。

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