刚买的期房不能出售，因为没有交房，购房者尚未获得房产证，缺乏出售条件；另外，许多城市实行限售政策，必须在达到一定年限后才能出售，这也是不具备出售条件的。
房屋出售条件
1、房屋产权
在二手房出售的时候，必须确定房屋的产权关系，相关的产权共有人一定要声明明确，绝不可以私自隐瞒。如果没有产权共有人，单身的情况，就需要出具单身证明。同时，有一定的法律限制，有产权官司在身的，是不能进行房产交易的。
2、房屋情况
出售房屋的情况，需要告知承租的人。根据租赁合同，如果租赁期限未到期，应按规定进行赔偿；如果租赁期限已到，可以进行房产交易，承租的人有优先购买房屋的权利。如果承租的人放弃优先购买权，房屋的产权所有人就有权与他人进行买卖。
3、房屋土地
集体土地建设的房屋不能进行房产交易，但国有土地建设的房屋可以进行房产交易。如果房屋已经抵押贷款，那么在进行出售时，须征求抵押权人的同意，方可进行房产交易。