在没有签订条款的情况下，认筹由于不具有法律效力，购房者所支付的“诚意金”或认筹金可以退还。但在签订正式买卖合同时，购房者应当谨慎，确认不会有损害自身合法权益的行为条款出现，且应注意明确条款内容，以免受损。
认筹流程是什么?
1、消费者可以去开发商处填写个人资料，然后缴纳不菲的“诚意金”，就可以获得VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
2、当消费者拿到这些“证书”之后，就拥有了“认筹”资格，但由于楼盘推出的房屋数量通常远低于具有“认筹”资格的消费者数量，所以往往并不是所有具有“认筹”资格的消费者都有机会买房。
3、在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商常常会采取“抽签”的形式，从已认筹的客户中进行“抽选”，来决定谁能获得较终的选房资格。这就是所谓的“解筹”，是取得预售资格的开发商开始进行的步骤之一。
4、被抽中的选房者应在统一的选房号上统一支付shou期，统一签署认购书，选定房号后，双方应签订“认购合同”，并随后再签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
购买房产时应注意什么？
结果如果你不想买房，或者找不到满意的房子，那么诚意金是可以退还的。但是，因为诚意金的支付已经成为行业规范，当购房者面临选择时，就要考虑可能带来的风险：交不交诚意金都有可能不得到理想的房子，而交了诚意金，在退还时也可能面临一定时间的等待。
1、在楼市上涨周期中，开发商都会想方设法提高楼盘价格，因此，识别可能出现的开盘价格调涨的机会非常重要。如果你可以确定超出你支付能力的开盘价格，建议及时退回识筹金，寻找其他楼盘投资。
2、在决定是否办理筹款手续之前，较好先向销售核实是否与选房顺序有关联。如果没有关联，不如稍后再缴费；另外，通常还会有一次验资，建议当事人也要参与一下，这也不会有什么损失。