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签订商品房购房合同后，开发商会将合同集中递交房管局备案，一般需要30天时间。如采用按揭购房的方式，则还需将客户的贷款资料提交按揭银行审核，以及办理抵押贷款手续，一般也需要30天左右。待上述手续完成后，签约中 心会通知客户前来领取合同。

办理网签有什么好处

买房者在进行房屋交易过程中，必须办理网上签约，也就是房管部门对交易的初步审查。网上签约能够帮助购房者识别出房产情况及交易双方情况是否有问题，从而防止不法交易。尤其对于买卖商品房来说，如果不能办理网上签约，说明其手续不完整或者不存在合法手续。zhi于二手房买卖，办理网上签约也有非常好的效果，可以摆脱受到限制的交易情况。

如果买方及时办理网签，就可以有效地防止一房二卖和价格欺诈，让买方避免受到伤害。如果网签没有及时办理的话，卖方就可以有可能推翻原来的买卖合同并卖给其他人，而且可能还可以先行办理好过户手续。面对这种情况，买方无能为力，只能追究违约责任。

3、限购限贷政策以网签时间为基准实施

在房屋交易过程中，如果购房者及时办理网签，即使出现其他政策变动，也不会对其产生任何影响。在购房资格政策和贷款政策变动的情况下，网签时机尤为重要，新政策的实施有赖于网签时间。如果在政策变化发布之前已经完成了网签，那么就不受影响，反之，尽管签约时间很早，但如果网签时间落后，仍会受到新政策影响。