在购买房屋时，购房者与出售者双方达成了买卖意向后，双方应当平等协商，将合同条款输入合同备案软件，共同进行网上签署备案，保证购房安全。
在开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，按照付款方式确定打印正式(电子)合同份数：一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份，购房者和开发商履行签字手续。
开发企业在网上签约3个工作日内，需要携带全部的购房资料和全套已签字(盖章)的纸质正式合同，到有管辖权的房地产交易管理部门，办理合同盖章备案手续。
如何办理购房合同备案？
1、购房人(单位)在支付购房款（包括订金、shou付款、按揭款）时，应向房地产开发企业索取由房地产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、购房人（单位）签订商品房买卖合同后30日内，应持有本人身份证原件及复印件（单位需持有单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件和复印件）、买卖合同以及商品房预售资金收存通知单第三联在烟台市房地产交易中 心进行备案，合同自备案之日即可生效。任何购房人（单位）未按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房屋管理部门将不予受理权属登记申请。
签购房合同时需要注意什么？
1、在购买房屋时，购房者应特别注意，看看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。这些标准合同通常具备统一的格式规范，对双方权利义务有详细规定，因此可以有效规避潜在的纠纷和安全风险。
2、购房者在签订合同时一定要认真检查，尤其是那些空白条款，有的需要双方确认填写，有的需要特殊注明，而有的开发商会告诉购房者同一个版本的空白也不需要填写，不小心就有可能被开发商蒙蔽，因此一定要注意。