一般来说，只要办理了房产证，新买的房子就可以赠与。然而，赠与过户是要根据当地政策来实施的，对于有限购政策的城市，必须满足限购要求才能办理赠与过户；而对于没有限购政策的地方，只要有房产证，就可以完成赠与过户。
房屋赠与的流程
1、
2、双方转让房屋所有权，交纳契税。
3、根据《关于加强房地产登记管理中公证工作的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、双方应一起前往房地产管理机构，申请房产变更登记，并提交申请书、身份证件、房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等证明文件。
赠与过户的税费
直系亲属赠与
直系亲属间过户只交税，没有增值税和个人所得税。如果过户的是住宅，则只需交纳契税，税率为3%，并需缴纳登记费80元；如果是非住宅，则需缴纳550元的契税，并需交纳550元的登记费。
非直系亲属赠与
在非直系亲属之间的赠与中，除需要交纳3%的契税外，还要缴纳20%的个人所得税和5.6%的增值税，并缴纳房屋产权证登记费，住宅产权证登记费为80元，非住宅产权登记费为550元。但当房屋满两年后，可以免缴增值税。
房产赠与注意事项
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果与以有偿支付的买卖行为不同。
2、赠与过户办理产权登记所涉及的税费标准与继承过户和买卖的税费标准不同。
3、进行赠与公证后，赠予行为通常不可撤回
4、在进行赠与过户时，除遵照相关政策可免征的情况外，受赠人需要缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费和评估费等。
5、由于地区不同，各地的公证费的交付标准不同，通常情况下，所需支付的公证费为房价的2%。有的地区在房产赠与过程中，还需要进行房产评估，费用的收取比例大概在0.3%～1%之间。