共有产权房不属于商品房。共有产权房是政府出让部分土地收益的一种方式，以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，双方将签订合同，规定产权份额及未来上市出售时的价款收入分配，政府和市民分别持有房屋产权比例。而商品房则是由房地产开发商以政府机关租出的土地使用权，并建造的住宅、商业用房等建筑，较终出售或出租的房屋产品。
公有产权房申请条件简介
夫妻双方必须同时申请，而且申请人名下的未成年子女必须具备完全民事行为能力，单身申请者则需要年满30周岁，一个家庭较多只能申请一套共有产权房，若已经有其它住房则无法申请。
可以出租公有产权房吗？
共有产权房可以出租，但要求出租人在办理手续过程中尊重相关法律法规，并要求承租人严格遵守约定，承担相应的维修费用，保障房屋使用安全，出租人和承租人双方要充分尊重平等互利原则，认真落实出租合同中的约定。