个人的共有产权住房份额可以遗传给子女，如果他们符合入住条件，则可以继承使用权和部分产权。如果子女不符合条件，则可以将共有产权住房转让或出售，从而获得个人的产权份额，剩余的部分由政府得到。
关于共有产权房继承，请注意这些
根据我国法律规定，未经一同继承人同意出售共有房产，构成出售房产合同无效，买房人的权益受到损害。共有人指的是一同继承人，这种情况下，未经共同继承人赞同出售房产，房产交易无效。
在摸清拥有共有房产承继权人士名单后，要求他们出具书面声明，要么抛弃承继权，要么作为卖方，参与出售共有房产的过程，要么接受分家析产，以并处理过户事宜，再向合法产权人购房，以避免共有产权争执。
关于私人房产来说，子女承继房子的产权是理所当然的，shou先要看房产的产权特征和法律法规的要求。
社会保障性住房的业主一般只具有该房子的使用权，而没有完整的产权。如果符合政策规定，可以进行继承的时候，被继承者只能获得使用权，而产权仍然归政府所有。一些保障性住房是完全不能继承的，因此在购买的时候需要了解该类房屋的继承规定。特别是公租房，显然这类房子是仅供租赁的，使用者只拥有租赁期间的使用权，无论是使用权还是产权都不能被继承。