「过户缴税」-看房网百科

买共有产权房划算吗

的共有产权房的较大优势在于价格形成机制。在发展过程中，土地性质被从划拨转换为共有产权，全面按照商品房标准进行开发，而价格计算也和商品房相似。 1、看日照住宅的日照是一个重要条件，可以保证居民身心健康。有效的日照可以改善室内小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适性。然而，不少小区住宅建筑之间距离太近，南向窗户面积太小，或者窗口被设置在深凹位置，无法有效接受日照，影响住宅的日照质量和时间。 2、看通

2023-03-24 01:25
独栋别墅是多少年产权

独栋别墅一般是50年产权房，而"类别墅"产权年限达70年。因此，有些开发商以"类别墅"名义出售独栋别墅。具体产权年限，应该向出售方咨询。购买独栋别墅前要了解哪些常见问题？ 1、买独栋别墅签订合同时，非常重要的是要操纵工程建筑的暂测面积和评测面积的实际数据信息。特别是一体式别墅，在面积测算上更容易出现忽略，比如服务平台、生活阳台、阳台、外廊、轿车房以及前庭院的面积等。 2、买独栋别墅时，别墅农田面

2023-03-23 23:45
产权年限50年与70年的区别

1、50年土地的产权属于国家所有，一般提到的使用年限为50年就是指综合用地或工业用地的50年使用期限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或工业用地上的建筑物的产权年限也为50年。 70年产权年限指针对住宅用地的使用权所设定的70年使用期限，在此期限内，房屋建筑物产权属于使用权人。 2、50年产权的房屋建筑可以是建设在综合用地或者工业用地上，而70年产权的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。 3、50年

2023-03-28 03:19
集体产权房能不能买

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，集体产权的房屋只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间进行买卖，禁止对外村居民出售。中国明确禁止农村房屋向城市居民流转。对于集体土地上的房屋流转，有严格的限制，任何违反规定的私自流转行为，其买卖双方订立的合同都将被视为无效。此外，当集体土地上村民住房申请转移登记时，除双方同意外，受让人还必须是所在农村集体经济组织的成员，办理产权登记时还应提交农村集体

2023-03-23 20:45
自主产权房是什么

自住住房是指本人具有产权并用于自身居住而非租赁或商业性质的住房，这些住房均获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应的土地使用证。（注：此住房不包括用于居住的正房、车库、杂间、店面和仓库等专用建筑）。自住房VS现有产权房：两者有何不同？ 1、房子的定义：自住房：总面积不超过90平米，用于自己居住的商业住宅，产权归购买者所有，但五年后，由人民政府拥有支配权。政府部门提供了一种新的购房方式：将房

2023-03-23 16:45
产权到期会不会收回

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权是永久的，土地使用权的期限则由相关法规规定为40年、50年或70年不等，到期后，可通过缴纳土地出让金来续签土地使用权。如何查询个人产权年限？ 1、购房合同原件确认。对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，应该查看原业主的购房合同，购房合同上应该记载有房屋土地使用权的年限以及从何时起算的起始日期。 2、查询住房和城乡建设委员会信息在没有查

2023-03-23 15:45
产权证号是几位数的号

房产证号由多位数字组成，前三位代表房子所在商圈的大地点，后边的几位数字代表出证日期，末尾数字是房产证编号。各地的房产证号的位数并不相同，有的地方采用累计编号方式，如（N个0）1等等；而有的地方以每年的读数开头的方式进行编号，比如2009年编号就从200900001开始，不同年份编号都是不同的。查询不动产权证书号码的方法 1、可以通过点击各地房产管理局网站的省市链接进行网上查询，但只能提供部分地区

2023-03-23 14:05
北京小产权房可以买吗

北京的小产权房可以购买，但由于房屋本身的合法性尚未得到明确的许可，购买者将要承担一定的风险。小产权房是指由农村集体土地上建设的房屋，未取得相关的证件，也未缴纳土地出让金等费用，其获得的产权证不是由国家住房管理部门颁发，而是由乡政府或村村委会颁发的，也称为“乡产权房”。购买小产权房的注意事项：提醒你不要错过！ 1、开发主体要合法无论开发主体是谁，小产权房的开发必须经过合法的土地开发程序，取得资格

2023-03-23 12:05
小产权房有什么证件

小产权房必须有两证一书：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，这些证件证明了这个宅基地有正式的用地和合法的施工许可。因此，购买小产权房的人可以放心它不会被因为非法用地而被强拆，也不会发生占地纠纷。一般而言，小产权房的效力通常是认定为无效的。但在具体情况下，也可能存在特殊情况，会适用特殊的效力认定准则。对于发生在本乡范围内的农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，认定其

2023-03-23 11:05
共有产权房能继承给子女吗

个人的共有产权住房份额可以遗传给子女，如果他们符合入住条件，则可以继承使用权和部分产权。如果子女不符合条件，则可以将共有产权住房转让或出售，从而获得个人的产权份额，剩余的部分由政府得到。关于共有产权房继承，请注意这些根据我国法律规定，未经一同继承人同意出售共有房产，构成出售房产合同无效，买房人的权益受到损害。共有人指的是一同继承人，这种情况下，未经共同继承人赞同出售房产，房产交易无效。在摸清

2023-03-29 06:31
共有产权房属于商品房吗

共有产权房不属于商品房。共有产权房是政府出让部分土地收益的一种方式，以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，双方将签订合同，规定产权份额及未来上市出售时的价款收入分配，政府和市民分别持有房屋产权比例。而商品房则是由房地产开发商以政府机关租出的土地使用权，并建造的住宅、商业用房等建筑，较终出售或出租的房屋产品。公有产权房申请条件简介夫妻双方必须同时申请，而且申请人名下的未成年子女必须具备完全民

2023-03-24 04:24
厂房容积率一般是多少

新建工厂的容积率可以通过将厂区建筑面积与构筑物面积之和除以厂区占地面积来计算，例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，则容积率为1.5。一般工业厂房的容积率是多少？除安全、消防等有特殊规定或工厂生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地的容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。计算工业项目用地规划内的容积率

2023-03-25 00:59
小产权房可以买卖交易吗

根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属农村集体所有，属于经济性房屋仅具有使用权，无法受到法律的认可及保护，而外来他人对小产权房的买卖行为不具有法律效力，也无权办理土地使用证、房产证等合法手续，小产权房的交易只能在集体成员之间进行转让和置换。小产权房的概念 1、小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，他们未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由当地乡政府或村政府颁发，也叫做"

2023-03-23 22:29
产权怎么计算起点

房屋产权是从开发商购买土地开始确认的，是房屋所有人个人拥有其所有房屋的一种权利。根据法律规定，房屋所有人可以独自行使其房屋的居住、使用、收益和处分权。房屋产权到期后应缴多少费用？根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期满即会自动续期。房屋业主联名可以提出补交土地出让金，且这个价格低于同类土地出让金价格，就像成本价与市场价之间的差价一样。房屋产权属于个人所有，但70年土地使用权到

2023-03-25 16:40
小区车位产权多少年

可以从买卖合同或查看土地使用证件上查看车位产权年限。如果是商用土地，一般是40年；若是住宅用地，则是70年。购买车位时要注意人防车位和产权车位的区别 1、用途不同人防车位是为了保护战乱时期人员而单独修建的地下防护建筑，由政府强制要求配置，不经过开发商出售。根据现行小区规划条例，由小区业主共同拥有的公共车位和车库将计入公摊面积，而开发商不拥有销售此车位的权利。产权车位是开发商用来出售给业主的，

2023-03-23 04:14
小产权房一房二卖属于诈骗吗

国家为应对小产权房非本村村民的销售，一直在寻找有效的解决方案，但由于跟踪监督的不力，出现各地仍有小产权房非本村村民销售的情况。而有关部门一直努力把小产权房清理规范。现在仅北京市有大规模清理，但其他城市仍未看到效果。为此，国家出台了相应政策规定，不允许小产权房转让给非本村村民，只能卖给本村村民，以维护民生的正常秩序。购买小产权房存在哪些风险？ 1、没有产权证和土地使用证很多购房者选择购买小产权房

2023-03-24 01:23
什么是小产权房子

农村自建房是指村民们不缴纳土地出让金，而是自己建造的住宅房屋，产权证明是由当地政府发放，而不是国家房管部门登记发证，并且在国土房管部门没有备案。小产权房可以转让吗根据我们国家的相关政策，小产权房子只拥有居住权但没有买卖权，并没有明文规定使用年限。但是小产权房子价格突然大幅上涨，交易量急剧增加，国家并未对此进行限制，只要不拆除房子，小产权房主基本上没有太大的风险。小产权房是一种建在农民土地上的

2023-03-27 22:27
深圳小产权房限购吗

深圳的小产权房不受限购规定的约束，因为这些住房是在农村和城市郊区农民集体所有土地上建设，并未缴纳土地出让金等费用，因此无法由国家房管部门颁发产权证，而要由乡政府或村委会颁发。深圳购房条件规定根据不同条件讨论：探寻不一样的可能性 1、深户：深户家庭和成年单身人士（包括离异）购买商品住房，须在本市落户满三年，并能提供购房前三十六个月及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。 2、非深户：

2023-03-23 08:10
共有产权房算商品房吗

共有产权房不能被算作商品房，它是政府政策性住房，购房者和政府均持有其产权。政府的产权份额不可转让，因此买方无法购买政府所持有的份额，改变共有产权房也无效。共有产权住房：一种同时解决住房和财富储备的解决方案共有产权住房是一种住房供应形式，采取购买部分产权以及与政府共同拥有住房产权的方式，以满足购房者在无力购买一整套住房时的需求。如果购房者有支付能力，可按照市场价格或评估价格购买政府拥有的产权部分

2023-03-23 05:50
买共有产权房的条件

1、本市无房家庭户籍状况概况申请购买本市户籍无房家庭的共有产权房，需要满足以下要求：申请购买者应具有完全民事行为能力，家庭成员应包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买者应年满30周岁；申请购买家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房；一个家庭仅能申请购买一套共有产权住房。 2、非本市户籍无房家庭的支持政策本市非本市户籍的无房家庭可以申请共有产权房，但需要满足以下要求：优先向本市

2023-03-23 19:23