「买房准备」-看房网百科

厨房水槽可以倒开水吗

厨房水槽的下水管如果是采用的PPR管，那么在短时间内倒入一定量的开水是没有问题的，因为它的耐温性能非常不错，在工作期间可以承受达到七十摄氏度，短期受热九十五摄氏度，软化温度则是一百四十摄氏度。使用厨房水槽时的注意事项 1、在使用水槽时，请勿将腐蚀性的酸、碱等液体倒入水槽。如果不慎将此类药物或焊接熔化物滴落到水槽里，要立刻用大量清水进行冲洗。 2、使用完毕水槽后，应当用清水清洗，并彻底擦干，不要留

2023-04-01 06:33
十年不收房会要交物业费吗

1、如果房屋因开发商交付存在质量问题而没有收房，则由开发商承担物业费。 2、如果业主没有及时去办理收房，超过了收房期，那么将被认定为已收房，需要缴纳物业费。物业费根据什么计算如果要计算物业费，一般需要采用公式：每平方米物业费单价乘以业主房屋建筑面积乘以缴纳月数。其中每平方米的物业费单价一般是将物业服务合同中列出的所有收费项目的总和除以实际建筑面积得出的。假设物业费单价为1.5元，业主房屋建筑面

2023-04-01 03:13
商品房规划用途为商业可以居住吗

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，与商品住宅不同的是它的土地使用性质和产权形式。一般情况下，楼层的设计可用作商店，进行商业活动，而房屋的上部分是住宅楼。房产证上的规划用途取决于房屋所处土地的性质，如果是住宅用地，那么房产证上的规划用途就是住宅，而如果是商业用地，那么房产证上的规划用途就是商业。商品房定义 80年代，中国开始出现商品房，这是一种在市场经济条件下有经营资格的房地产开发

2023-03-31 23:53
小洋房一般层高多少

1、小洋房一般单层楼层的高度和普通住宅相同，层高标准为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，但是具体楼层高度要根据项目来确定，不会低于2.8米。 2、小洋房是一种多层楼房，一般楼层层高为3zhi6层之间。买洋房怎么选花园洋房有其独特的优点，也有一定程度的缺点，因此在选择时，要根据自身接受这些优缺点的程度来选择较合适的房子。另外，还应该注意房屋的面

2023-03-31 20:33
毛坯房可以把窗户改大吗

毛坯房改变窗户大小是不可以的，这样既破坏了墙体的结构，也影响了小区整体美观，甚zhi可能会带来安全隐患。如果要进行改造的话，必须先联系物管和开发商，得到允许后方可开始施工。新房子装修注意事项 1、使用涂料漆须注意防爆油漆和涂料是易燃物品，应该特别注意安全措施。在装修过程中，应当将油漆存放在阴凉通风的地方，并且要确保存储容器密封性良好。同时，应远离明火和电线插座，以免起到引发火灾的作用。建议尽快

2023-03-31 17:13
经济适用房土地出让金是什么意思

经济适用房土地出让金是指政府部门将土地出让给使用者，按规定向受让人收取的土地出让交易总价款、续期土地出让价款，以及通过行政划拨获得土地使用权人有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时所需支付的土地出让价款。根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》，当因经济适用住房计划而购买的房屋上市交易时，应按照房屋市场价格与其购置价格的70%比例补交土地出让金，并签订个人的土地出让合同，将土地使用权变更为出

2023-03-31 14:13
小区房顶漏水是找物业还是自己修

1、依据《住宅质量保证书》规定，主体结构由建设单位负责终身保修，防水层保修期限为5年，若在保修期内出现漏水、渗漏等状况，由建设单位承担相应责任，需要进行房顶维修以消除漏水问题。 2、对于已过质保期的房屋，如果业主有缴纳维修基金，物业可以申请使用维修基金，物业可以请人来修理漏水的房顶。但是若漏水发生在质保期之外的时间，修理费用需要顶用业主从管理费中缴纳的费用。如果工程量较大，那么可以启动住房专项维修

2023-03-31 11:13
城改商品房与商品房的区别

1、城改房是由政府为拆迁安置村民建造的住宅，证件齐全，受法律保护，即使价格贵，也还是得到很多人青睐。而商品房则是一般房地产开发商建造的楼盘，虽然价格昂贵，但购买后产权受到法律保护，比较放心。 2、城改房的价格低，但风险高，主要是因为过户需要等待一段时间才能办理，可能会给房子带来诸多问题和争端；另外，要想上市销售城中村改建房，必须具备相关的五证，才能拥有合法的销售资格。而商品房价格虽高，但风险相对较

2023-03-31 07:53
经济适用房算不算shou套房

购买经济适用房时，取得完全产权后就算是shou套房，而再买房就要算作是二套房了。在获得完全产权之前，购买其他房屋是不被允许的，因此也不需要考虑购买次数的问题。经济适用房怎么申请 1、申请人如满足上述经济适用房申请条件，可带齐本人户口簿和身份证原件，前往户口所在地街道办(乡镇政府)进行咨询，以了解是否符合当地的申请条件。 2、符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户

2023-03-31 04:33
午夜房是几点到几点

午夜房是在半夜零点zhi中午十二点之间入住的房间，它的价格比全天房便宜一半，或者按照宾馆自己的规定，很多星级酒店都开设了午夜房。入住宾馆的注意事项 1、入住酒店时，请留意保管房卡，检查房间内设施，如卫浴用品、遥控器、烟缸等，是否有损坏，及时通知酒店，以免退房时出现不必要的问题。此外，染发的客人请自备一条毛巾、枕巾或者等发髻干后再入睡，以免将酒店枕头弄脏。 2、使用房间内的物品时，请务必查看是否

2023-03-31 01:33
怎么估算房子的价格

房屋评估价是房屋在市场情况下的实际价值，受到房屋结构、建造费用、使用年限、地理区位、配套、朝向、土地费用等因素的影响。先计算房屋重新建造所需的人工、材料及房屋土地使用费用，再按照当前房屋的折旧率折算，即可得出房屋的较终评估价格。影响房屋估价的因素有哪些？ 1、当前房价的走势在房屋估价的过程中，当前的房价走势是一个重要参考因素。既不允许售卖方的房屋价格过低，也不可以接受购买者的房屋价格过高，所以

2023-03-31 00:13
买现房还是期房好

现房具有显著的优势，因为它是完整的，已经建成，可以实地看房，了解房屋的质量，而且可以较快地入住。不过，由于市场上现房的供应较少，所以现房的选择空间有限。现房和期房的优缺点 1、现房优缺点现房的优点是可以马上就可以入住，购买者可以对住房格局、建材质量和空间环境有直观的了解。但是，它的不利也很明显，一般来说，现房价格相对较高，由于预售情况不佳，入住率较低，尤其容易形成空置，从而给购房者带来不佳的心

2023-03-30 18:33
商品房是指什么

在市场经济条件下，经政府部门批准，具有经营资格的房地产开发商可以建造商品房，包括外商投资的企业。这些商品房出售出租时都带有产权证和国土证，可以供住宅、商业用房等使用，配有供水供电、绿化、停车位等齐全的配套设施。商品房与住宅的不同之处 1、定义不同商品房，顾名思义，既可以用于居住，也可以作为用房。其中有两种：一种是商住房，既可以供商业用途，也可以作为住宅；另一种是商住楼，楼下有商业店面，楼上有普

2023-03-30 15:33
房屋契约金是什么意思

契税是指在不动产（土地和房屋）产权发生转移变动时，按照契约规定的产价比例向受让人（产权受让人）征收的一次性税收，称为买房契约金即契税。买房为什么要交契税政府通过征收契税的方式，旨在保护房屋所有权人的合法权益，并以政府的名义给予产权人有效的产权凭证。因此，政府应负责保障不动产权，根据法律规定，在变更土地、房屋产权时，应缴纳契税。注意事项：购房时缴纳契税 1、在缴纳契税前，应事先准备相关资料，主

2023-03-30 12:13
析产房屋可以交易吗

析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系中，是指共有人通过协议的方式，将共有的房产分割按一定标准，重新确定所有人，以使其分属各共有人所有。但据规定，有争议的房屋不能转让。析产后，需要重新办理新的产权证，以便析产出的房屋可以进行交易，这与一般的二手房交易相同。夫妻离婚析产时的注意事项对于离婚房产，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，夫妻双方因离婚而进行析产登记时，只需按

2023-03-30 08:53
第三套房和第二套房的区别

1、贷款限制不同：二套房在满足一定条件的情况下可以申请公积金贷款，但是购买三套房则不能申请公积金贷款。 2、定义不同：第三套房也是按家庭计算，但无法证明属于二套房，也就是第三套房。它是由借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）单位确定的，借款人家庭的人均住房面积也高于当地平均水平，因此再次向商业银行申请住房贷款。钱不够怎么买房 1、申请其他贷款如果被识别为第三套房，购房者可能会被要求支付

2023-03-30 05:33
房子登记在子女名下有什么注意事项

1、当夫妻婚姻破裂时，需要进行财产分割，但是孩子名下的房产不受分割影响，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为根据法律，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。 2、父母可以为孩子买房子，但是不能随意出售孩子名下的房产，正确的程序是：在孩子年满18岁以后，需要孩子的同意才能进行出售。 3、虽然父母是房屋实际出资人，但房屋已登记在孩子名下，鉴于不动产权的明确规定，父母要求收回房屋的可能性极

2023-03-30 02:13
房改房的土地出让金谁出买方出吗

房改房以前一般是单位提供的福利房，也称为集资房。当时，由国家拨出70％，单位拨出30％的资金，购得土地的出让权，并可以上市交易。一些单位的土地证书是由单位提供的大证书。现在，购房者要缴纳土地出让金，以获得土地使用权，这些原先是单位所拥有的土地使用权。不同城市的土地性质也有不同，一般以划拨方式处理。计算土地出让金的方法是什么？在中国房地产管理法的相关条例中，指出有关房改房的土地出让金的支付可以由

2023-03-29 23:13
房子不满两年能卖吗

不满两年的房子也可以自由买卖，但不能依靠满5年免税政策减免营业税，评估价、面积等情况需缴纳营业税，不同交易双方的税额也有所不同。卖房需要什么流程 1、在出售房屋之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证等资料，前往房屋所在地的区域房地产交易管理部门办理上市出售申请和上市出售征询意见书，填写完毕后，将表格和资料一同提交给管理部门进行审查，管理部门将在15个工作日内完成审核，并

2023-03-29 19:53
地暖房可以铺地板吗

地暖房中可以铺贴实木地板，但不建议仅使用实木地板，较好铺贴强化地板或实木复合地板以达到较好的效果。实木地板拥有美观的色泽和舒适的触感，是许多家庭优选的地面铺装材料。实木地板是将天然木材进行锯条，经过特殊的脱水、脱脂工艺处理后，制成标准尺寸的板材。 .利弊分析：地暖房装修采用瓷砖的优缺点 1、瓷砖具有良好的稳定性，它们的含水率较低，可以减少由于温度变化引起的变形，并具有良好的防潮性，不易发霉。而木地

2023-03-29 12:57

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