.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq1347' target='_blank'>农村自建房是指村民们不缴纳土地出让金，而是自己建造的住宅房屋，产权证明是由当地政府发放，而不是国家房管部门登记发证，并且在国土房管部门没有备案。
小产权房可以转让吗
根据我们国家的相关政策，小产权房子只拥有居住权但没有买卖权，并没有明文规定使用年限。但是小产权房子价格突然大幅上涨，交易量急剧增加，国家并未对此进行限制，只要不拆除房子，小产权房主基本上没有太大的风险。
小产权房是一种建在农民土地上的房屋，农民集体的土地使用权不得出让、转让或者出租用于何非农业用途。由于小产权房的买卖行为不受法律认可与保护，不能办理房产证等正当手续，因此权利范围有限，购买者可能会遇到一些后续风险，比如无法继承权利、无法对抗国家的征地拆迁、无法办理抵押等。
小产权房办理过户手续的流程
在许多宣传中把使用权、乡产权、小产权的房屋宣传为比正规开发的住宅价格低，但实际上这些房屋没有正规房屋的产权保障，也不能办理产权过户手续，也没有转让、处分、收益等权利。
小产权房与商品房完全不同，小产权房房主没有合法的房产证，需要到相关部门办理房屋过户手续，并且要缴纳一定的手续费。凭原使用证、转让合同书和双方的身份证等有关证件即可办理过户。若小产权房是私人建的，没有使用证，则只要订立转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书即可。