「缴税过户」-看房网百科

房屋估价收费标准是怎样的

1、一般情况下，资产评估收费依据帐面原值来计算，但如果没有帐面原值或没有将评估值用作资产评估收费标准的话，则可以按照评估值来确定收费标准。 2、对于来自国外、港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，按照国际惯例由评估机构自行制定收费标准，并应收取同额外汇，按照国家外汇管理规定办理结算手续。 3、资产评估机构可根据评估项目的复杂程度、时间要求、评估人员的专业技能水平、服务质量等，在规定的

2023-04-12 13:20
自住型商品房如何申请

1、在开发商公示期间，市民应按照普通购房的要求准备好相关的资料。 2、市住建委相关部门将对申请居住证的家庭进行资质审核，如符合要求，则需要填写家庭信息并签署承诺书。 3、根据条件进入优先池或普通摇号池 4、市民可以在销售现场或根据市住建委官网上的选房公告，进行选房。 5、开发商与购房家庭签署购房合同申请购买自住型商品房的条件申请北京自住型商品房的条件 1、北京户籍家庭如无房或只有一套住房，可申

2023-04-11 21:44
高层为什么比洋房公摊大

1、电梯数量随着楼层数的增多，垂直交通需求也会随之增加，导致需要的公摊面积也会变得更大。例如，11层以下的楼栋，只需要设置一部电梯；12～24层的楼栋需要设置两部电梯；而超过24层的楼栋一般就需要设置三部电梯来满足垂直交通需求，每增加一部电梯，就增加多达4米的井道公摊面积和电梯门口的过道，所以导致公摊面积进一步扩大。 2、消防通道面积高层住宅由于居民较多，一旦发生火灾，逃生人数也会比较多，为了

2023-04-11 18:24
集资房有哪些风险隐患

企事业单位为了解决内部员工的住房问题，开设了集资房。集资房不能在市场上自由转让，它的产权以整体的形式归属于企事业单位，员工购买的仅是房产的使用权，没有完全的产权，因此没有独立的房产登记凭证。集资房注意事项 1、2001年8月6日之后，政府机构不再审批合作建房项目，无论在红线范围内还是超越范围内，大多数集资房项目都没有经过正规的报建程序，且开发单位大多没有开发资质，而集资房大多由村委会与开发单位共

2023-04-11 15:04
25层千万不要买几层楼的房子

一般来说，除了顶层房间和底层房间，其他楼层对生活没有太大影响。如果是家庭成员有不便利的话，那么选择底层房间也是一个不错的选择。而顶层房间的居住体验会比较差，特别是在炎热的天气里。对于采光和景观，要均衡选择楼层，中间楼层的房价会比较贵一些。商品房楼层优势与不足分析 1-2层。比较一楼，二楼更安全，特别是对那些有孩子的家庭来说更重要。二楼楼层不足，仍需改善 3层。综合考虑各方面因素，在常见的五

2023-04-11 12:04
房屋用途是什么意思

住宅和非住宅是房屋用途的两个主要分类，具有重要的经济和法律意义。它们不仅关系到购房人的利益，还与契税、物业维修基金缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等有着密切的联系，是体现房屋价值的一个重要因素。非住宅是什么意思? 非住宅的定义范围比较广，可以包括商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房和军事用房等，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。 1、办公用房办公楼是指包括

2023-04-11 08:44
看房子朝向根据什么来判断

一般而言，房子的朝向可以根据较大采光面来判断。如果房子有阳台，此时客厅或主卧的阳台方向就是房子的朝向；而如果没有阳台，较大采光面的窗户方向即是朝向。房子朝向对居住的影响有多大？中国人都喜欢朝南的户型，尤其是在北方地区，朝南的房子受到特别的喜爱。向南户型有利于获得良好的日照量，房间中便充实明亮，室内外也有良好的空气流动。每个人都希望自己居住在一个窗明几净，日照充足的环境中，过着温馨而安详的生活。

2023-04-11 05:24
影响房子通风的因素有哪些

1、购房者应尽量选择餐厅和客厅南北通透的户型，因为根据中国的季风特征，南北流通风效果更佳。 2、我国夏季多刮东南季风，购房者在选房时一般会shou先考虑夏季通风情况，因此东南方向的房屋会具有较优的通风效果，建议房屋朝向不宜太偏西北，而较适宜的朝向应当是偏东25°以内。 3、普通住宅小区的房屋前后间距一般为楼高1.2倍，多层房屋之间的楼间距为6米，多层与高层之间的距离约为9米，而高层房屋之间的楼间距

2023-04-11 02:04
经济适用房是什么性质的房子

则可以写到：经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，由国家计划组织、政府组织或集资建房单位建造，以微利价格给低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点。是什么?经济适用房申请条件是什么？ 1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口，且实际居住地已满3年。 2、家庭共同生活的成员之间必须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 3、申请人在提出申请的前5年内从未出售房屋或将其进行赠与捐赠。 4

2023-04-10 22:44
经济使用房怎么申请

1、申请人凭户口簿、身份证等资料，向户籍所在地街道办事处、镇政府申请领取《经济适用住房申购表》。 2、向所在街道办事处和镇政府提交申请表和相关资料，申请办理户口迁移手续。 3、街道办事处和镇政府对此进行初审，并在社区进行公示。 4、知识森林以本领域知识数据集为基础，为客户提供自动学习工具。基于本领域的知识数据集，知识森林为客户提供自动学习工具。 4、可能是：城市国土房管局各区分局与区民政局共同复

2023-04-10 19:24
房子墙体空鼓有什么影响

1、墙面空鼓会导致墙面凹凸不平，造成墙面开裂的问题，影响家庭的美观度。 2、砸坏家具和地砖会导致墙面空鼓的面积变大，失去装饰作用，时间久了会受到重力影响，导致墙面碎片脱落，不仅破坏家具、地砖，还会可能伤到人。 3、如果阳台的墙面上出现空鼓，那么雨天就有可能引起渗水。当墙面出现开裂时，就会导致室内潮湿，甚zhi出现渗水现象。毛坯房墙面空鼓的成因是什么？描述在施工过程中，由于毛坯墙体粉灰层中水泥含

2023-04-10 16:44
一梯一户的房子优缺点

优势：一梯一户式住宅的利好 1、一梯一户是指每层楼只有一户，取消了原有一楼多户的情况，能够让客户拥有更加私密和舒适的居住环境。在这样的环境里，你会开始感受到享受生活的美好，就像是居住在豪宅里一样，拥有一份赤裸裸的享受。 2、南北通透，采光绝佳，一大优势是一层一户，可以与其他住户不用共用空间，因此私密性得到充分保障；另一方面，一层一梯，住户可以尽情享受高效出行，而不用担心长时间等待电梯等问题。一

2023-04-10 15:04
房子漏水是物业管还是自己修

1、如果你的房屋仍在质保期内，你可以联系开发商，由他们来负责维修。如果漏水导致家具、电器和地板等受损，也可以由开发商承担责任。 2、如果质保期已过，发现漏水的问题，那么要划分具体的责任。如果是由于人为因素导致的，应当由自己负责维修，比如在管道上更改时不慎导致出现漏水问题，如果损失较大也需要自己承担。房屋漏水：究竟是什么原因造成的？ 1、粉刷是一项技术活，天气状况对外墙粉刷质量也有很大的影响。特别

2023-04-10 03:17
房檐漏水怎么处理

1、要解决房顶漏水，shou先我们需要弄清楚它的原因。 2、如果是因为房檐出现裂缝导致漏水，应该尽量在晴天修补，以便将墙面里的湿气排出。小裂缝可以使用补墙胶水进行填补，较大的可以用防水材料进行修补。 3、购买新的防水材料，在房檐漏水的地方进行涂刷，以修复防水层的破损，以防止漏水问题的发生。 4、可能是因为历经多年使用及质量方面的问题，导致楼板结构出现问题，出现了漏水现象。防水堵漏材料有哪些 1、

2023-04-09 23:57
房屋配套设施包括哪些

购买房屋所在小区的配套设施主要包括基础设施和公共设施两大类。基础设施包括为为此小区建设的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯等配套设施。公共设施包括为购房者提供的停车设施、娱乐设施、教育、商业、饮食等公共建筑。配套设施不符要求怎么办？对应根据法律规定，当交房屋时配套设施必须有使用条件，因此在签订合同时应该明确交付配套设施的条件，以便于交付时有依据。但如果不能达到要求，目前法律中未明确如

2023-04-09 20:37
期房预售可以退吗

如果购房者期房退房的话，除非合同约定有解除条件，否则实际上是违约的。因此，购房者想要退房的话需要和开发商方面交涉，但一般开发商是不会同意退房的，如果购房者执意退房的话需要交付违约金。三角契约已经完成了网签或是办好了房贷的情况会更加复杂，因此，已经完成网签或是办好了房贷的购房者想要退房基本不可能。可以要求退房的情况 1、不能办理房屋产权证明大家都明白房子的产权证书有多重要。但是有时因开发商的原因

2023-04-09 17:17
深圳经济适用房可以买卖吗

按照《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》，已签订满5年的经济适用房可以交纳增值收益后取得完全产权或可以上市交易。怎样申请深圳经济适用房？ 1、申请人需要将相关证件带到居住地所在的区住房委员会办公室，办理购房申请手续，并领取购房申请表，要求申请人要如实填写购房申请表。 2、有工作单位的人员需要由单位审核，没有工作单位的人员需要由街道办事处审核，审核完毕给出意见后将申请提交到居住地的区住

2023-04-09 13:57
自住房是什么意思

自住房是由北京市提出的政策性住房，建筑面积在90平方米以下，其价格比周边商品住房低30%以上，而且面向全市符合限购条件的家庭。购买自住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需要支付给财政部门。自住房如何报名? 1、有志购买房产的市民，在不少于15天的公示期间，需要按一般购房要求提交有关材料；对于经济适用房及限价商品住房家庭，还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知

2023-04-09 10:37
挪动楼房可以吗

一般来说，楼房是不能随意挪动的。因为房子的建造需要强固的根基，只有这样建造出来的房子才较牢固，不易倒塌，而根基和地面是固定的，因此不可以随意移动。钢骨架结构可以挪动，可以由钢骨架、木板或者彩钢复合板构成，可用于临时住房、办公等场合，并且还可以装有吊钩或轮子，方便运输移动。房屋平移是怎么回事房屋平移技术是指为了满足城镇规划要求，需要对建筑物进行相应调整而采用的一种技术，即将建筑物从原址整体移动

2023-04-09 04:37
房屋漏水可以拒交物业费吗

遇到房屋漏水的情况，不可以拒绝缴纳物业费。如果是物业范围内的共用设施引起的漏水，物业应承担维修责任，但如果是装修质量问题导致的，在保修期内可以由施工方来负责维修。拒付物业费：常见行为及处理方式 1、可拒绝支付物业费：开发商延期交付房屋既然房屋已经交付，即使业主没有实际居住，仍应按照有关规定交纳物业管理费，因为物业公司为业主提供了许多物业服务。如果开发商未能出示完整有效的证明文件，购房人有权拒绝

2023-04-09 01:17

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