「缴税过户」-看房网百科

如何判断是不是房改房

可以通过房产证上的房屋性质一栏来判断是不是房改房，如果有标注“房改房”或“已购公房”的字样，或者其他特殊性质的经济适用房、单位集资房等，则可以认定为改造房。可根据《房地产权证》的记载内容来判断房屋是折价房改房还是全价房改房。在房屋所有权来源和备注栏记录中，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。城镇职工已购公有住房，是按照国家和地方人民政府有关的住房制度

2023-04-01 07:53
厨房燃气管道可以改吗

厨房的燃气管道可以改，但是必须通过当地的燃气公司或者授权的施工单位来完成，这一改造需要有准确的设计方案和措施，显然，这不是一件容易的事，也是非常危险的。进行燃气管改造时需要注意什么 1、正确的流程：明确目标→规划具体行动→执行行动→审核成果标题：明确目标，策划实施，评估成果，实现目标在进行燃气管道改造之前，必须遵守安全第一原则，因此有必要严格遵循正确的流程和方法。因此，如果对改造处理并不了解

2023-04-01 04:33
房屋维修基金交给哪个部门

在购买住房时，开发商通常会代收买房维修基金，缴纳标准一般是购房款的2% - 3%，并会签订有关协议。由开发商收取的维修基金属于全体业主共有，不应计入住房销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于为物业共用部位、公用设施及设备进行更新、改造等投入，不得挪用其他用途。该基金坚持“钱随房走”的原则，在房屋转让时，账户内的资金也将随着房屋的新拥有者转移而去。 1

2023-04-01 01:13
买shou套房会有优惠吗

虽然没有直接优惠，但是购买shou套房还是有一些值得鼓励的优惠。比如说房子贷款的时候shou套房的利率还是会比二套房低很多，购置税也会有一定程度的减免，这些在整个购买shou套房的支出时候是可以看到显著差异的。买房shou套时需要注意什么？ 1、准备好购房资金买房需要相当可观的资金，即便是贷款购房，购房者也需要准备充足的资金，因此购房者要仔细考虑自身的财力状况和家庭支出，合理安排预算。除了房款

2023-03-31 21:53
自住房摇号结果怎么看

自住房摇号申请家庭可通过摇号编号、申请核验人姓名和证件号码，访问市住房城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询审核结果。如申请家庭对审核结果有异议，可携带相关材料进行复核，按照查询结果中的提示信息办理。自住房摇号排名靠后是否意味着就一定选不上？参加摇号选房时，非常抢手的房子往往很快就被抢完了，摇号越靠后，获得心仪房子的可能性越小。但未必是不能选到，有时候在自己轮到的时候，如果仍有备选户型的话，

2023-03-31 18:33
2023年期房烂尾几率大吗

2023年房地产投资不败之道 1、目前，大多数正在开发的住宅楼盘都是由大型开发商投资建设，这些大型开发商拥有雄厚的经济实力。 2、在资金不足的情况下，开发商可以向银行贷款来建造房子，建造完成后，出售房子以后再把欠款还给银行。 3、很多开发商会在房子还未完工前便把房子出售，通过这样可以收回投资建房的资金，来用作持续施工房屋的资金。业主期房烂尾遇到问题，该怎么办？ 1、如果有可能出现烂尾项目，我们可

2023-03-31 15:33
旧房子拆了重建需要什么手续

shou先，需要填写书面申请，将申请事项提交zhi规划部门审核通过后，再进行施工建设手续的办理。旧房子拆除重建完成后，还需要办理产权登记变更手续，以正式使其具备施工资格。重建农村老房子：步骤指南想要重建农村老房子，需要向有关部门提出申请，并遵守相关规定，办理相应手续。具体的手续需要咨询当地建设部门，了解要求的审批材料以及流程，如需要提供土地使用权证明、图纸申报、审批手续等。提交申请材料后，还需

2023-03-31 12:33
房屋预售登记怎么办理

1、申请注册时需提交的资料。 2、接受申请人申请，确认并查验申请人身份证明，根据申请登记事项对申请人进行询问，并收取预告登记资料。 3、申请登记资料齐全、符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理；对于申请登记资料不齐全或不符合法定形式，或申请内容违反法律法规规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料或不予受理的原因，并记载于登记簿。审核登记申请是否符合条件申请人与提交材料记载的主体相

2023-03-31 09:13
外地人怎么买北海房

根据2023年5月26日北海市住房和城乡建设局发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，北海市取消了房产限购政策，外地人在北海购买住房没有任何限制。已购买第二套及以上新建商品住房，自取得不动产权属证书满足2年后，可以进行变更转让。北海买房注意事项 1、尽可能买现房或准现房，以避免许多风险，例如窗台过低、净高过矮、阳台设计不合理、房屋太狭小、管道设备层次不当、房屋残余、室内污染气体、改变房屋结

2023-03-31 05:53
房子做了银行抵押还能出售吗

卖出抵押房产前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产时，也应当及时通知抵押权人。转让价款超过抵押债权数额的部分由抵押人收取，不足部分由债务人清偿。根据相关规定，在抵押房屋期间，抵押人可以转让抵押财产，除另有约定外，抵押权不受影响。抵押人进行转让时，也应及时通知抵押权人，如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人把转让所得价款提前清偿债务或存入金融机构。转让后的价款超过债务数额，其中多余

2023-03-31 02:33
买了房没备案怎么办理

签订商品房合同后，开发商应当进行合同备案，经房地产管理部门审核会派发一个以06开头的9位数备案号，标志合同备案完成，买卖双方各可拿到一份正式的书面合同文本，并加盖有公章的签字，代表该项交易有效完成。登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，选择正确的备案时间，可以快速查询商品房买卖的合同备案登记情况。在网签买房时要注意哪些事项？ 1、在签订购房合同时，应

2023-03-30 22:13
厨房水槽下水道很臭怎么办

可以采取一些小措施来除去厨房下水道中的异味。可以准备一些小苏打和盐，将它们以1:2的比例混合，然后倒入下水道口中，并烧开一大碗热水一起浇灌。也可以购买一些新型的异味防治地漏，可以有效地抑制下水道中的异味。另外，还可以使用食用碱，以强效的腐蚀性克服厨房传出来的异味，帮助厨房脏物、油脂和铁锈的清理，得以消除。厨房水槽容易堵吗厨房水槽易堵塞，因为在家里做饭时会产生大量的杂物，尤其是洗菜时残留的污物容

2023-03-30 19:33
清退房源为什么便宜

清退房源指的是购买者选择退掉的房子，这些房子退掉的原因各不相同，有些人认为楼层不好，有些人是因为质量问题，这些清退房一般比较难转手，因此开发商会提供相对便宜的价格来快速将它们交易出去。购买清退房源的风险 1、清退房是指购买者由于某种原因不再购买之前已签订购买合同的住宅，而选择将其退回。这些房子不能重新进入市场销售，因此价格会相对便宜。但买家在购买清退房时要特别注意，因为它们原因可能是由于质量问题

2023-03-30 16:53
平房顶如何搭彩钢

1、shou先在房顶平台上安装四根钢管柱，使其形成一个长方形矩形，再用小工字钢把立好的四根立柱连接顶在一起，之后在矩形框架上加上角铁行条，安装完毕后用彩钢把房顶铺平即可。 2、之后在立柱根部焊上一块厚金属板，在板上打4个孔，用金属膨胀螺栓固定牢固。 3、较后用水泥封牢，以防锈。四根立柱间较好互相增加斜撑，增加稳固性。平屋顶有什么优势 1、农村建房选择平屋顶时，为了满足晾晒谷物、衣物的需求，它也可

2023-03-30 13:33
湖景房为什么不适合住

1、湖景房往往会比较潮湿，这对于关节病、风湿病和孕妇来说是不利的，因为潮湿空气会加剧病痛，也会诱发这些疾病，孕妇更不宜久住，潮湿的空气容易引发月子病。另外，长期潮湿的环境也会使木质家具发霉，金属制品生锈，购房者在购买之前有必要考虑到这些问题。 2、湖景房位于湖边，距离城镇较远，而周边的设施，比如超市、医院、商场等，非常少甚zhi没有，这将增加生活的不便。 3、湖边的人都知道，夏天到来时，有水的地方

2023-03-30 10:13
厨房水槽怎么选

1、在选择厨房水槽时，要根据厨房的面积大小来决定。如果是大厨房，可以选择双槽、三槽等类型的厨房水槽，双槽水槽的大槽应zhi少长875px。而小厨房更适宜选择大单槽水槽。 2、如果我们想要性价比高的厨房水槽材质，不锈钢是一个不错的选择，它具有耐腐蚀、使用寿命长、容易清洗等优点，购买时要注意产品上是否有sus304标识。高预算的可以选择石英石水槽，使用上更加漂亮、美观上档次更高。 3、在选择厨房水槽时

2023-03-30 06:53
房屋买卖可以公证吗

根据《公证法》，房屋买卖可以申请公证机关公证。经过审査，认定当事人签署的房屋买卖合同是真实和合法的，公证机关可以出具公证书。当申请合同公证时，申请人应向公证机关提交申请书和合同的原件，由公证机关依据民法、经济合同法、劳动法等法律法规仔细审查：合同当事人的主体资格、签订的合同是否符合法律法规、合同内容是否符合实体法规定、合同条款是否明确具体、是否完整、以及签订手续是否完备等方面，从而为当事人提供司

2023-03-30 03:33
厨房水槽单槽和双槽哪个好用

根据厨房的面积，选择单槽或双槽厨房水槽是关键。如果厨房足够大，可以选择双槽，以节省更多的空间；但如果厨房空间有限，可以考虑安装单槽水槽，这样可以避免对其他空间的压缩。因此，业主应该根据实际情况来决定是安装单槽还是双槽厨房水槽。如何选择厨房水槽的尺寸？ 1、在安装水槽时，要先定制整体橱柜，测量好橱柜预留的水槽尺寸，然后安装橱柜，较后再安装洗菜盆。 2、水槽材质不同，尺寸规格也有所不同，因此在选择水

2023-03-29 21:13
商品房预售必须要封顶吗

根据规定，开发商只需完成总工程量的20%，就可以获取商品房预售许可证。对于多层建筑，封顶后即可进行销售，而对于高层建筑，只要完成结构的2/3即可合法销售。商品房预售有哪些条件？ 1、对于预售商品房的建设用地，必须已经完成土地出让金的支付，并取得土地使用权证书。因为，房屋的建设及预售商品房项目的正当开工和预售，必须建立在该土地的合法使用权上。 2、我国早已实施了《城市规划法》，并将许可证制度引入建

2023-03-29 17:53
什么是真正的刀把房子

刀把型的户型通常存在面积利用率低的问题，通往刀把的路径通常会比较长，因此也会影响房屋的通风和采光，尤其是刀把中间部分，必须依靠灯光来完成采光。刀把户型：适合哪些人住？ 1、刀把户型的结构特殊，房屋的整体利用率不高，价格要比周围房屋便宜很多，因此很受刚需族的欢迎。针对刚需族来说，可以选择价格低廉的刀把户型，买一套平屋可以在短期内满足购买和居住的需求。 2、一般刀把户型的房屋面积较小，只有两居室，因

2023-03-29 14:53

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