的共有产权房的较大优势在于价格形成机制。在发展过程中，土地性质被从划拨转换为共有产权，全面按照商品房标准进行开发，而价格计算也和商品房相似。
1、看日照
住宅的日照是一个重要条件，可以保证居民身心健康。有效的日照可以改善室内小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适性。然而，不少小区住宅建筑之间距离太近，南向窗户面积太小，或者窗口被设置在深凹位置，无法有效接受日照，影响住宅的日照质量和时间。
2、看通风
在夏季，良好的通风是非常重要的，尤其是当住宅有南北两个朝向时，能产生穿堂风。因此，购买住宅时，要仔细考虑到产生穿堂风的因素，往往比朝南而没有穿堂风的效果要好。
3、看户型
良好的户型布局是居住舒适的根本，好的户型设计应注重以下几点：1.合理利用空间，尽可能节约空间；2.室内空间布局合理，便于正常的流动；3.当空间充足时，增加功能用途空间；4.利用采光设计，保证室内光照均匀；5.打造一种豁然开朗、宽敞明亮的室内气氛。
入口处设置过渡空间，提升舒适度
平面布局中应注重“动静”分区，动区包括客厅、厨房、餐厅，餐厅和厨房应紧密相连且靠近主入口。静区包括主卧室、书房、儿童房等，如带洗浴设施的卫生间则应设置在主卧室附近，另一个则要设置在客厅区。
购买共有产权房需要满足哪些条件？
1、本市居民无房家庭
申请购买本市共有产权住房的家庭，需要满足以下要求：申请购买者必须具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请购买者年满30周岁。家庭成员必须符合本市住房限购条件，家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2、非本市户籍无房家庭特殊困难
非本市户籍无房家庭申请共有产权住房，需要满足以下要求：shou先，共有产权住房优先配售给本市户籍和在项目所在区工作的家庭；其次，必须符合本市住房限购条件，以及在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。具体政策和条件，由各区政府根据当地功能定位和发展方向确定，并向社会公布。